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时间过的很快的 ， 2020年还有60天的时间了 ， 金九银十也结束了 ， 那么在金九楼市是有喜有忧的 ， 那么银十的楼市又是怎样的一个态势呢？我们一起来看
第一 ， 我们首先看具体一些数据 ， 根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2020年10月3号21点）在2020年10月份一共有171盘入市 ， 开发商推盘节奏依旧平稳 ， 对比去年有所降低 ， 在供应方面14953套房源入市 ， 值得注意的是中低端楼盘对比9月份下降比较明显 ， 那么在去化率方面 ， 整体去化率30.76% ， 其中中低端业态去化率为33.91% ， 这里有细心购房者关注到了 ， 在去化率方面对比9月有所提升 ， 除了持续优惠的促销以外 ， 更多的开发商在10月份采取更务实态度 ， 部分楼盘把中低端业态提前亮相以外 ， 更多还采取了降低门槛的做法 ， 这点从一些楼盘把3房变成2房就可以看到
从具体业态来看 ， 高层去化率39.68% ， 小高层28.35% ， 洋房26.34% ， 大平层17.17% ， 别墅28%
从区域去化率来看 ， 主城九区方向 ， 渝中区无盘入市和加推 ， 江北区去化率20.98% ， 渝北区去化率29.35% ， 沙坪坝区去化率40.07% ， 南岸区去化率41% ， 九龙坡区去化率7.95% ， 大渡口区去化率20% ， 北碚区去化率25.05% ， 巴南区去化率30.82%
从数据上来看 ， 在10月份的市场上 ， 除了九龙坡区以外 ， 其他各区去化率均提升明显 ， 尤其是学府圣地的沙坪坝区 ， 那么支撑沙区成交主力 ， 依然是万科 ， 融创和富力 ， 其能扛起大旗核心区在于着三盘同时具有低价和名校来支撑 ， 其中价格是非常关键因素 ， 这点在北面市场也体现极为的明显 ， 尤其是备受购房者关注中央公园板块 ， 去化率达到80%以上楼盘 ， 基本也是具有这两大属性来支持 ， 部分楼盘还拥有轨交的优势 ， 其中融创 ， 中粮 ， 合景三盘快速去化率是非常能够说明问题 ， 特别是融创旗下的楼盘融创隐溪晓院9月份入市 ， 10月份就首开 ， 基本可以说首开售罄 ， 在10月份成交市场上 ， 开发商把价格和学校两大属性发挥到了极致 ， 另外值得购房者注意的是在10月份百万级楼盘基本是个位数了 ， 这里再次说一次 ， 你等待和观望结果就是这样
第二 ， 我们在来看楼盘分布方面 ， 中低端业态供应楼盘在整个10月份和8月份基本同步 ， 占比市场39%比例 ， 在成交量方面带来了一定力度的提升 ， 除了价格的优势之外 ， 更为重要的是支撑这部分成交楼盘大多数是已经拥有快成型配套 ， 这里可以看到部分购房者才购房上采取更为务实的态度 ， 不再过分去拼未来 ， 说得直白点 ， 在预算优先情况下 ， 优先选择位置
从具体业态来看 ， 高层供应22盘 ， 小高层45盘 ， 洋房67盘 ， 大平层10盘 ， 别墅27盘 ， 除了洋房比例持续稳定和增加以外 ， 同时在10月份入市的纯新房方向 ， 对比9月份也有所的减少 ， 其中拥有高层和小高层业态依然不到50% ， 基本集中于沙区 ， 值得购房者注意的是其中一盘在沙区的核心 ， 其地价接近万元 ， 而这样的价格仅仅是一些偏远区域的售价 ， 虽然说万元以下售价很少很远了 ， 但是这里可以看到核心区门槛的提升已经越来越明显了 ， 这里 ， 天狼想要重点强调一点的是 ， 在预算有限的一些购房者 ， 位置是优先考虑 ， 买出去容易 ， 以后回来就难了

稿源：(天狼说地产)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn1103c30222020.html

标题：天狼说地产|2020年重庆楼市银十数据出炉，去化提速