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意大利 ， 是一个欧洲国家 ， 国土面积为301333平方公里 ， 人口6080万 。 意大利是一个高度发达的资本主义国家 ， 欧洲四大经济体之一 ， 世界第八大经济体 。 然而 ， 就是这么发达的国家 ， 有些房子竟然只卖1欧元 。
近日 ， 意大利西西里岛的萨莱米市有30套房子 ， 准备当汉堡卖 。 每一套房只卖1欧元 ， 约合人民币7.8元 。 房屋大多数为复式小洋楼 ， 有2层的 ， 也有3层的 。 总面积最少的也有85平米 。 这种房子 ， 在中国的城市当中 ， 被称之为“别墅” 。 价格也是不菲 。 几块钱就可以买一套房子 ， 在中国是不敢想象的 。 即使中国农村闲置的房子 ， 也不可能这个价卖 ， 起码也得卖个万把块钱 。 但是 ， 这个消息已经被官方报道 ， 是真实的存在 。
意大利人口从2014年开始 ， 出现负增长 。 持续的人口负增长 ， 必然导致房屋过剩 。 过剩的房子 ， 很难卖掉了 ， 因为大家都不缺少房子 。
意大利的房子产权是永久性的 ， 房子的维护和修缮是法定的 ， 甚至维护期也有法律可供参考 ， 所以大多数房子都保养、维护的很好 ， 看起来都很新 。 如果房子不住人 ， 也要维护和修缮 ， 这样就必然产生一定的费用 。 而且对房主自身而言 ， 没有价值了 。 所以有些人就想到了出售掉自己的房子 ， 1欧元的价格 ， 和舍弃没有区别 。 但是这样一来 ， 每年的修缮费用就省下了 ， 相关的税费也不用交了 ， 算下来一年也是一笔不小的数目 。
或许有人会说 ， 1欧元如果真的存在 ， 就买几套 。 说说可以 ， 真买下来 ， 每年的费用就够承担得了 。
其实 ， 在中国也有类似价格很低的房子 ， 比如鹤岗的房子有一些3万元左右一套 ， 多数房子总价都在10万元以下 。 之前不是有小哥花了3万元买了鹤岗的房子 ， 一年后亏了几千元卖掉了 。
如果大家觉得鹤岗太靠北了 ， 那么山东的海景房怎样？有钱的也可以去买上几套 。 毕竟价格和10年前基本相当 。 住在大海边 ， 打开窗口一望无际的大海 ， 想吃海鲜可以到海边捡点 ， 不也很好吗？可事实上 ， 现在很少人去买山东海景房了 。
如果感觉山东海景房位置偏 ， 那么环京的房子位置相对好多了吧 。 靠近北京 ， 可以随时去北京游玩 。 房子价格也不高 ， 比3年前便宜大约30% ， 一样可以感受到大城市的生活气息 。
房子 ， 在中国被看作永远升值的“产品” ， 其实是个误区 。 因为中国商品房起步较晚 ， 目前为止一个周期还没到 ， 所以 ， 在过去一直升值 ， 是正常现象 。 等到一个周期到达后 ， 类似鹤岗、环京、山东海景房 ， 甚至意大利1欧元的房子 ， 可能会更多 。
【陶莉点评|意大利将以汉堡的价格出售房屋，一套房子只卖1欧元！】中国房屋产权是70年 ， 70年指的是土地 ， 房子本身不一定能撑到70年 。 我们的房子如果不住人 ， 根本不会去维护和修缮 ， 所以 ， 长久不住人的房子 ， 寿命会更短 。 等到周期来临时 ， 大量二手房上市 ， 会出现什么情况 ， 还很难讲！但是可以肯定的一点就是 ， 没人接盘了 。
稿源：(陶莉点评)
【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn1102c2V42020.html
标题：陶莉点评|意大利将以汉堡的价格出售房屋，一套房子只卖1欧元！
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