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成交面积：5.78万方 ， 环比上涨89%；
成交均价：16315元/㎡ ， 环比上涨3% 。
表：近20周重庆主城区别墅供销价走势
备注：面积、价格均为建面
8、商业市场
新增供应：1.44万方 ， 环比上涨60%；
成交面积：3.76万方 ， 环比下降23%；
成交均价：10392元/㎡ ， 环比上涨6% 。
表：近20周重庆主城区商业供销价走势
备注：面积、价格均为建面
9、商务市场
新增供应：6.40万方 ， 环比上涨142%；
成交面积：2.75万方 ， 环比上涨34%；
成交均价：10014元/㎡ ， 环比上涨3%。
表：近20周重庆主城区商务供销价走势
备注：面积、价格均为建面
B上周重庆主城房地产项目销售情况
据领域盛景数据统计 ， 上周卖得最好的三个项目为：
TOP1： 重庆融创文旅城
项目区位：沙坪坝区西永
项目业态：高层、洋房、别墅
上周销售套数：292套
热销原因：区域规划四轻轨、文化旅游综合体、刚需规模大盘 。
10月新推信息：
高层面积段：建面86-118㎡（套内68-96㎡）
建面价格：9500-11000元/㎡（套内11500-14000）
总价范围：86-130万元
TOP2： 恒大·锦城
项目区位：巴南区界石
项目业态：高层、洋房
上周销售套数：208套
热销原因：性价比、知名房企、大盘规模 。
10月新推信息：
洋房面积段：建面64-124㎡（套内53-99㎡）
建面价格：7500-9500元/㎡（套内10000-11500）
总价范围：60-120万元
TOP3： 富力城
项目区位：沙坪坝区西永
项目业态：高层、洋房、别墅
上周销售套数：203套
热销原因：性价比、知名房企、大盘规模、教育大盘配套齐全 。
10月新推信息：
洋房面积段：建面95-130㎡（套内75-102㎡）
建面价格：9200-11500元/㎡（套内11500-14000）
总价范围：100-130万元
上周重点新开/加推明细》》
表：重点楼盘开盘（加推）项目情况表（10月26日-11月1日）
备注：以上项目开盘（加推）信息都为开盘（加推）当天销售情况 ， 如未说明 ， 其中热销户型、面积区间为套内面积 ， 价格为套内价格 。
记者手记》》
上周 ， 重庆楼市整体市场开始回暖 ， 新增供应和成交面积以及成交均价都有不同幅度的上涨 。 值得注意的是 ， 在各业态的成交数据中 ， 高层市场以13965元/㎡的建面单价 ， 远高于洋房市场11894元/㎡的单价 。
若是剖析重庆今年的洋房市场 ， 会发现 ， 迫于土地容积率、地价以及购房者总价接受度等方面的影响 ， 开发商不得不选择将原本面积可以做大的改善房源 ， 切割成了很多个小块 。 因此 ， 我们看到 ， 市面上很多洋房都是小面积的产品 ， 为的就是降低房源总价 。 那些纯粹的洋房产品已经越来越少了 。
另外 ， 虽然市场呈现回暖迹象 ， 但是从最近加推的情况来看 ， 仍然是恒者恒强的局面 。 同样是洋房 ， 有的一周可以卖出52套 ， 有的却屈指可数 。
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稿源：(重庆商报渝州楼市)
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标题：＂原＂重庆商报渝州楼市|【新房预告】重庆高层比洋房价高出2000元/平米，啥原因？( 二 )
