【合肥班长|实探合肥省府北融创新盘，包河工业园板块要崛起？|“合肥此前没】_

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【合肥班长|实探合肥省府北融创新盘，包河工业园板块要崛起？】

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“合肥此前没有豪宅，我们来了，才有豪宅” ，融创用这么一句高调的口号和拿下政务区地王，宣布自己进入了合肥，并彰显了自己在豪宅领域的价值地位。对于豪宅的定义，众说纷纭、各执一词，但是融创的贵，是一定的。融创壹号院、融创玖樟台、融创长江壹号等楼盘都验证了这点，周边在售新盘和二手房业主也都是欢迎融创的，可以提升板块的“档次”、凸显性价比、或是提价的理由。

10月30日，融创以1835万元/亩击败其他17家房企，竞得包河区BH202007号居住用地，总价13.6亿元， 01地块住宅楼面价12511.3元/㎡， 02地块住宅楼面价13762.43元/㎡，竞自持面积33800㎡。拿地后，周边的楼盘很开心，朋友圈里立刻以融创为宣传点，对周边楼盘做了一番广告。这块地位置怎么？配套如何？班长带大家一探究竟！

包河融创的位置和交通
融创的位置在包河区北京路以东、黄河路以南，周边以在建、新交付、空地为主，目前处于一个正在成熟的过程当中，周边有包河大道、锦绣大道、上海路等多条主干道，交通路网比较成熟。地铁5号线黄河路站也就在楼盘西北角，后期交通出行还是很便利的。

包河融创的周边配套
学校：隔壁龙湖景粼玖序东北角规划了48班小学、沪上人家西初级中学在建
商业：楼盘西北方向有华夏国际茶博城，周边规划了较多的商业用地
医疗：周边暂无大型公立医院

楼盘的周边环境
因为板块还处于建设阶段，对于周边的环境目前来讲并没有一个很直观的感受。楼盘的北边是金科博翠天辰、华夏国际茶博城、学校等，东侧是龙湖景粼玖序和规划的小学，以及地铁口。南侧和西侧是许小河、十五里河生态公园和规划的文化设施，但是现在暂时还是荒地待开发。

这个板块是属于包河工业园板块，因为距离省府很近，跨过十五里河生态公园就到省府中轴板块，所以也有省府北的叫法。从包河工业园这个名字可以看出来，这片区域是有大量的工厂、产业园等存在的，实际上也确实如此，不过都集中在花园大道以北。

花园大道以南到十五里河之间则是以住宅、商业、教育等为主，其中的精华则在于北京路以东，天津路以西了，天津路以东则被污水处理厂、安徽体育运动职业技术学院隔开。融创所在算是这一块最好的位置之一了。

目前区域内在售产品以洋房为主，虽然与省府中轴隔河相望，但是毕竟一个属于滨湖区省府中轴板块，一个属于包河区工业园板块，高层去化比较容易，洋房则慢了很多。现在融创来了，会改变这个现状吗？
融创敢于说出“合肥此前没有豪宅，我们来了，才有豪宅”这番话，自然是有其底气所在，楼盘的品质在合肥确实首屈一指，有很高的品牌溢价和忠实粉丝，这块地也不缺乏炒作点，省府北、中学预期、有河有公园，板块也逐渐成熟再加上目前房荒的局面，省府又一房难求也会挤压大量购房者，在这些前置条件下，以融创的品牌影响力和营销能力，价格贵并不是阻碍，也不会缺乏客户。但注定是与普通刚需无缘的楼盘，所以普通刚需勿等。