项目为毛坯交付 ， 而且是现房 ， 这个好处就是所见即所得 ， 首先是不需要等待 ， 购房后直接可以装修入住 ， 其次可以了解房型最真实的情况 ， 例如施工材料 ， 还有房间的尺度间距 ， 这也是毛坯现房的一大利好 。


数据来源网上房地产

项目的前几期去化率100% ， 而这次的收官之作 ， 又处于经纬城市绿洲的楼王位置 ， 各种利好不言而喻 ， 应该又会是一个日光盘的存在 。





生活氛围浓厚
但精致消费不足

【经纬至臻豪庭】 距离7号线南陈路地铁站800m， 这个距离还是不错的 ， 地铁房是一个加分项 。

同时社区紧邻沪太路（ 在上海的小伙伴都知道沪太路也被称为“上海最马路”之到外省市最早的公路 。 沪太路南至 上海市 静安区 ， 北至太仓市 浏河镇， 全长约38.5公里 ， 连接内环高架、南北高架等众多城市主干道），沪太路距离至臻豪庭有200m左右的距离， 而距离1/5/6期最近的楼栋仅有80m左右 ， 所以七期的噪音干扰也不会存在 。



项目 自带25万方经纬汇商场， 但因为是去年才开始招商入驻 ， 所以现在 只有少量的品牌入驻 ， 商业氛围不够浓厚， 附近除了经纬汇没有其他的大型商场 。

社区对面是一些零星的小店 ， 可以满足日常的一些需求 ， 精致消费的话真的没有办法达到 。


经纬汇实拍

周边小商业实景

社区附近有 军用机场大场机场 ， 在飞行训练时会有很大的飞机噪音， 网传一直说机场会搬走 ， 但是没有确切的官方公告 ， 谁也没办法甄别信息的真假 ， 至少目前噪音干扰还是存在的 ， 周边300m是上海电气的一个厂房 ， 也许会产生一些干扰污染 。


上海电气

上海电气厂房

教育方面： 社区内规划有3座幼儿园和1座九年一贯制学校 ， 覆盖幼、小、中等教育资源 ， 目前已经确定的有市一级幼儿园：经纬幼儿园 ， 区优质幼儿园：学府涵青幼儿园 ， 另外还有一所即将新建的优质幼儿园 。

同时 ， 配建区重点九年一贯制学校：上海师范大学附属经纬实验学校 ， 该校在宝山区公办学校名列前茅 ， 对比了之前几期的对口学校 ， 至臻豪庭里面的小朋友也有很大几率会就读这所学校 。


数据来自上海发布

医疗方面： 距离最近的仁济医院宝山分院大约3km左右 ， 在医疗上还是不错的 。

仁济医院宝山分院

社区配套比较成熟 ， 商业上多为一些小商铺 ， 可以满足日常所需 ， 精致消费的话要等待经纬汇的招商或者去到远一点的大场镇才可以满足 ， 其他方面配套设施比较完善 ， 毕竟已经是最后一期的收官之作 ， 直接享受成熟配套的利好 。


收官之作 ， 户型更加匠心独具

此次加推的七期位于整个项目的中心位置 ，共5幢13-19层建筑约138-172㎡大平层 ， 受众应该多为改善型购房者 。
138㎡户型138㎡户型经典的四开间朝南设计 ， 可以保证光照充足 ， 卧室带有功能性飘窗 ， 增加使用面积 ， 南北通透 ， 户型也比较方正 。153㎡户型四开间朝南设计 ， 东侧超大主卧带有圆角飘窗 ， 户型南北通透 ， 客厅连接阳台 ， 空间感大大提升 。170㎡户型170㎡户型和153㎡户型的布局规划基本相同 ， 唯一不同的就是170㎡变成了3开间朝南 ， 同时增加了主卧的面积 。172㎡户型172㎡户型则更注重居住的舒适感 ， 将卧室从东侧移到了西侧 ， 同样的开间朝南设计让每一个房间都可以享受充足的阳光 ， 172㎡这个户型段一般来说比较适合改善型购房者的选择 。样板间

因为是毛坯交付 ， 所以看起来可能会粗糙一点 ， 但是项目的户型比较不错 ， 本身大平层的设计就是为了改善型的购房者 ， 在设计上自然要下一些功夫的 。社区入口

稿源：(魔都房房房)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn1102c19552020.html

标题：魔都房房房|宝山上大板块，现房新盘【经纬·至臻豪庭】约138-172㎡大平层预计11月入市( 二 )