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房子作为一个商品 ， 却是深受人们的喜爱 ， 每个人都想拥有一套自己的房子 ， 可现在房价太高 ， 很多人都买不起房子 ， 这让很多人对于房子是又爱又恨 。 但不管怎么说 ， 该买房的时候还是要买房的 。
但现在房价很高 ， 买一套房子可能要掏空两代人的钱包 。 这样的情况下房子就变得弥足珍贵 ， 如何选房也是重中之重 。 无论是小区的地理位置、小区环境、周边设施、房子户型、房子面积等都要仔细选择 ， 有哪一点不顺心 ， 可能居住起来就会很不舒服 ， 花这么多钱 ， 居住起来不舒服 ， 心里肯定不平衡 ， 这也是很多人买完房之后又后悔的原因 。
尤其是户型 ， 直接决定了自己未来的居住体验 ， 同时还解决房子是否会有人接盘 。 所以 ， 在面积大小这方面 ， 真不能粗心 ， 一旦做错了 ， 就真的错了 。 那面积大小究竟多少才适合呢？建筑学家直言 ， 89㎡到110㎡的3居室 ， 未来10年 ， 最“受人欢迎” 。 为啥是这个面积呢？我们一起来分析一番 。

01一、从自住需求来考虑 。现在的家庭一般都是3口之家 ， 3室1厅已经足够用了 ， 还可以有一间房间装修成书用来工作学习 ， 家里有客人来了还可以当作客卧 。 现在建筑面积89平方米就可以做三室一厅一厨一卫 ， 虽然每个房间面积非常小 ， 但是对于经济能力有限的刚需来说 ， 确实非常好的选择 。
另外 ， 如果一个家庭生了二胎或者准备生二胎的话 ， 110平方米房子也够用了 。 建筑面积110平方米的房子 ， 可以做三室两厅一厨两卫 。 家里人口多 ， 多一个卫生间可以避免以后洗漱时排队 ， 也能更好保护好家庭成员之间的隐私问题 。

二、从名额、换房角度考虑 。对于刚需而言 ， 人生首套房 ， 意义非同平常 。 很多人说 ， 先买小户型过渡 ， 这个想法没有问题 ， 毕竟买房需要量力而行 。 但是 ， 同时也需要考虑到 ， 对于很多的购房者来说 ， 一辈子可能就买一次房子 ， 而且当限购成为调控的主要手段 ， 首套房的名额几乎可以用“珍贵”两个字来形容 。 对于动用“六个钱包”买房的购房者而言 ， 能省一笔是一笔 ， 而首套房名额最大的好处就是可以享受到更多优惠政策 。 比如 ， 首套房、二套房、多套房在税费、房贷利率、首付比例等方面各不相同 ， 其中首套房都是最低的 ， 这显然可以减轻购房者的压力 。
还有小房换大房也需要换房成本 ， 也需要耗费不少精力 。 因此 ， 笔者建议 ， 在购房者自己的能力范围之内买房 ， 面积尽量往大了考虑 ， 不仅舒适 ， 而且居住周期也会比较长 ， 而89-110平方米的房子基本可以满足主流刚需的承受范围 ， 避免了日后换房的麻烦 。

三、转手容易 。根据58、安居客研究院给出的数据显示 ， 目前市场上吃香的房子还是89至110平方米之间的房子 。 为什么这样说呢？之前也说了 ， 现在的家庭人口不会超过五口 ， 一般都是一家三口 。 而住面积大的房子有些浪费 ， 多一平方米就是多出一两万 ， 这可是很大的开支 。
对于现在的年轻人买房 ， 更喜欢90多平方米的房子 ， 居住空间够用 ， 打扫卫生也要比大面积的房子方便 ， 而且房屋空间的利用率很高 ， 比较划算 。 不像大房子总价太高 ， 人们没有那么多的积蓄选择大面积的房子 ， 市场需求比较小 。 也不会像太小的房子那样 ， 空间比较拥挤 ， 人们不愿意选择 。 所以 ， 对于90至110平方米之间的房子 ， 在市场上还是比较吃香的 ， 以后想要转手卖掉 ， 也会有很多人选择 。

稿源：(探房杜咔咔)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn1101c13392020.html

标题：探房杜咔咔|未来10年，这个面积的房子更加“受人欢迎”？建筑学家给出答案