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天府精选|事关58套商铺!富力地产成都高管被抓( 二 )



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富力曾被冠以地产界“华南五虎”之首 , 一度傲视群雄 , 然而近些年“掉队”的声音却一直伴随其左右 。
今年8月 , 富力地产发布半年报 , 公司总资产约4377亿元 , 拥有现金人民币360亿元 , 总负债约3518亿元 , 资产负债率80.3% , 净资产负债率为177% 。
评级机构敏锐地捕捉到了富力地产捉襟见肘的财务状况 。
惠誉、标普分别下调了对富力地产的评级展望以及对富力地产及其子公司富力地产(香港)有限公司的长期发行人信用评级 , 而早在此前5月 , 穆迪已对富力地产和富力香港的公司家族评级进行下调 。
评级的下调对房企来说 , 是一个很微妙的信号 , 它反过来会加剧公司现金流的紧张 。
最新消息显示 , 富力地产2020年第三季度未经审核季度报告 , 总负债约为3532亿元 , 其中流动负债合计约2381亿元 。
在“三道红线”背景下 , 富力地产不断“缩衣节食” , 但降负债、去杠杆并非一日之功 。
下半年 , 融资监管收紧 , 多个热点城市调控加码 , 都将令房企销售与回款增添不确定性 。 今年的富力 , 可能连当年万达低价卖产的机会都没有 。
金哥哥就想不明白:别人宁可六折割肉甩卖的东西 , 富力为什么还要买?有小聪明 , 但缺少大智慧 , 这也许是富力不断走下坡路的原因吧 。
*来源:财媒兄弟 , 独家授权天府财经网刊发


稿源:(天府精选)

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标题:天府精选|事关58套商铺!富力地产成都高管被抓( 二 )


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