【界面新闻|【特写】蚂蚁金服引爆之江楼市( 二 )|在敏感度极高】_

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整个之江九里小区，大部分房源在蚂蚁落地之江后挂牌价上涨，涨幅从10万-170万不等。
品质更被市场认可的嘉里云荷廷89平方房源只有两套，最低挂牌价600万，蚂蚁金服落地之江后挂牌价涨了80万。
金字塔尖的千万豪宅也在涨价，一位专注杭州豪宅的销售对界面新闻采访人员表示，最近有个客户想买之江别墅，问了三套房子的房东，都是涨价或者不卖了。
公寓热销
二手房猛涨，限价的新房突然有了百万价差，有资格的购房者将目光瞄向了新房。
根据界面新闻观察，之江板块目前在售新房项目不多，有仁恒祥生·珊瑚世纪和祥生·云境，高层均价约3.8万/平米。以之江九里89平米三房户型为例，二手房单价约5.5万/平米，珊瑚世纪的新房就有了约150万的价差。
买到就是赚到，蚂蚁金服落地之前，消息灵敏的购房者已经将珍贵的房票投给了珊瑚世纪。根据摇号信息，9月27日其中，仁恒祥生·珊瑚世纪最近一次摇号，共85套房源，吸引了1237组客户报名，中签率仅为6.87%，是项目开盘以来中签率最低的一次。
蚂蚁金服落地后，原先并不火爆的珊瑚世纪售楼处涌进了更多的购房者，现场一位置业顾问对界面新闻采访人员称，蚂蚁金服的落地让原先犹豫的客户对项目有了更多认可。
住宅供应少，之江板块的公寓乘势火了一把。
禹洲滨之江一路之隔的钱塘one是个准现房公寓，蚂蚁金服落地后的第一天，钱塘one策划了一起惜售和涨价的营销事件。全城中介带着顾客涌向钱塘one项目，他们的销售说辞是“做不了蚂蚁的员工，就做蚂蚁的房东” 。
据一位中介表示，第一天成交了40多套公寓，看房的人络绎不绝，如果碰到不诚心买房的客户，开发商销售转头就走，生怕错过了下一个大单。
钱塘one公寓的价格也有所上涨，一套28平米小户型公寓已经高达3.8万/平米，开发商销售还制造紧张气氛对购房者声称，一天一个价。
距离蚂蚁金服4公里的中融蓝城Co.C理想城项目没有使用分销渠道，但中介还是围攻了项目，为了给客户买到房子，还发生了中介相互打架、截客的情况。
在蚂蚁金服落地的当天，理想城成交了几十套房子，房源售罄了被逼着连夜加推。
据界面新闻采访人员观察，目前之江片区的公寓都搭上了蚂蚁金服的概念，善于营销的中介最新销售说辞是，“蚂蚁金服百度山已经搜到了，总部落户之江对整个板块的房价都是非常大的利好，速约，一天一个价” 。
但就之江而言，目前的楼市行情并非一个正常的市场。一位杭州市场人士对界面新闻采访人员表示，当下的之江楼市有过度透支蚂蚁金服利好的风险。
“蚂蚁金服大楼盖成还要三四年的时间，究竟哪些部门搬来之江还没有确定。同时，不同于未来科技城是个产业集群，蚂蚁金服落地的之江目前没有形成产业集群气候，未来区域怎么蝶变还有很多疑问” 。
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稿源：(界面新闻)

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标题：界面新闻|【特写】蚂蚁金服引爆之江楼市( 二 )

傻大方

界面新闻|【特写】蚂蚁金服引爆之江楼市( 二 )

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