【弘妈咪经|小区停车位15万一个，租金300元/月，租和买哪个划算？为什么？|现在很多人在】_

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弘妈咪经|小区停车位15万一个，租金300元/月，租和买哪个划算？为什么？

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现在很多人在买房都会遇到一个问题，买车位还是租车位？这其实也是一个比较现实的问题。
有位朋友说他们小区停车位15万元一个出售，如果租是300元 /月，房价本来已经很高了，再加上车位现在的价位也比较高，买房就已经负担很重了，于是他考虑认为不如租车位合适。
但是无论是从自住和投资的角度，还是从经济角度及长远考虑，我认为买一个车位更合适，主要原因如下：
1、现在小区大多实行封闭式管理，新建小区实行人车分流，没有车位有家难回。
现在小区都设有地下车位，一般小区实行只有业主有车位地方能进去，白天有可能没有车位的信息登记进入，即使进入车位都有固定业主，也很难有停的地方。

如果停在别的业主车位上，有车位的业主往往会向物业投诉，如此物业为把你的车号码列为黑名单禁止出入。
晚上很多小区地下车位旁不设保安，是自动道闸，只有有车位的业主凭信息进入。这时候，你的车只有停在小区外的道路，而现在小区的道路只有停在有划线车位的地方，这些都是自动收费的，如果没有划线属于违章停车。
没有停车位，回家比去公园还难，让你有家难回。另外你的爱车更是无家可归，任由风吹雨打，关键是下雨天和拿物品多时，你自己同样很不方便。
从使用角度分析，没有车位，有家难回。

2、不买车位，租车位的利与弊。
1）、租车位只需300元每月，资金投入相对买车位少，
2）、租车位存在很多的弊端。
【弘妈咪经|小区停车位15万一个，租金300元/月，租和买哪个划算？为什么？】刚开始入住率低，一旦入住率高时，还有车辆增加，租金上涨，或者不容易租车位，即使租到车位也不一定是离自己单元附近的车位，使用起来很不方便。而且往往很难租到一个相对固定的车位。
业主由于个人原因卖房后，你需要重新租。关键是租车位，付出了很多租金，车位始终是别人的，就更租房一个道理。买车位是自己的资产，而租车位是消费。
从租车位角度分析，租车位虽然短期内支付资金少，但是会有经常更换车位，甚至随着入住率高租不上车位，另外租车位如租房一样，是消费不是资产，因此还是购买车位为好。

3、从经济角度和投资角度考虑，买车位合适。
1）、购买时可以按揭，每月和租金差不多，还是购买合适。
在买房时，如果一起买车位，可以和房款共同一起贷款，把15万的车位款几十年按揭的方式，分摊到每个月和组车位差不多，但是车位的产权是自己的。而且在买房时一起购买可以选到你自己单元附近。
2）、车位随着房价上涨而上涨，早买早受益。
这几年房价的上涨，也带动了车位价格的上涨，一些地区甚至出现了把车位作为投资手段，开始炒作车位，媒体不时报出一些人大量购买小区车位，然后高价转让的事件。虽然我们不提倡炒作，但是从自用角度考虑，早买车位早受益。
另外如果先租车位，过后再买车位，一个是价格高，另外需要一次性付款，还有不一定选择到适合的车位，因此建议还是和买房时一起购买为好。

稿源：(弘妈咪经)

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标题：弘妈咪经|小区停车位15万一个，租金300元/月，租和买哪个划算？为什么？

傻大方

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