【烟台楼事|烟台未来的“城市形象”，海上世界商服用地出让|根据烟台市土】_

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烟台楼事|烟台未来的“城市形象”，海上世界商服用地出让

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根据烟台市土地市场网的消息，编号为烟J[2020
1008号海上世界项目A-08-1宗地、烟J[2020
1009号海上世界项目A-17宗地公开挂牌出让，起始总价28900万元，起始楼面价4699元/平。
两宗土地均处于海上世界一突堤范围内，根据规划，一突堤将建设烟台国际艺术中心、未来科技馆、超五星国际连锁商务酒店等大型公共服务建筑，配套建设滨海集中式商业中心、时光商业街区，打造烟台24小时面向大众休闲、娱乐和聚会的城市会客厅。

海上世界项目坐落于芝罘区环芝罘湾区域，地理位置得天独厚，是“海上丝绸之路”的起点，更是未来烟台面向东北亚合作的重要窗口。项目区包括一、二、三、四突堤，环海路区片和会西街区片。
根据早前烟台国土资源局公布的2020年烟台供地计划，作为烟台世纪工程的海上世界项目，今年计划出让9宗地，全部位于一突堤。本次出让的两宗地正式处于火车站以北，一突堤范围内，展现了政府优先发展一突堤的决心。
目前，海上世界展示中心已完成主体建设，芝罘湾广场建设已近尾声，计划年底前进入试运营。
此次，烟台市自然资源和规划局出让一突堤区域内两宗商服用地，正是基于招商引资，加速产城融合的战略考量，立志打造烟台现代化国际滨海城市新形象。
海上世界项目计划引入一批三类五百强企业，助力海上世界区域内产业群发展。截至目前，一突堤接待了金茂、保利、58集团、宝能集团、平安不动产等众多企业参观考察。
无论此次两宗地块花落谁家，都将推动海上世界项目向前迈进一大步，我们拭目以待。
【宗地详细信息】
【一】
烟J[2020
1008号海上世界项目A-08-1号宗地位于芝罘区，火车站以北、海上世界项目一突堤。出让面积9676.7平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），用于商服、公共管理与公共服务出让年限为40、50 。起始总价17900万元，起始楼面价约3489元/平。

地块信息
规划地上建筑面积大于50400平方米且小于等于51300平方米（其中物业用房建筑面积大于等于350平方米，派出所建筑面积大于等于3200平方米）；规划地下建筑面积约14400平方米。容积率≤5.29且>5.2 。
以上公建建筑建成后，开发商需无偿提供物业用房，由开发建设单位按规划实施建设，建成后与区住建部门签订《物业用房交接合同》，无偿提供给物业公司使用和管理，产权属于全体业主共有。
以上规划中，开发商需提供派出所建设用房，安排在首期开工，建成后由政府规定回购，产权归政府所有，回收单价为每平方米3604元。
规划地下建筑面积约14400平方米（包括地下车库及设备用房建筑面积约14400平方米）。

红线图

定界图
【二】
烟J[2020
1009号海上世界项目A-17号宗地位于芝罘区，火车站以北、海上世界项目一突堤。出让面积14601.7平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），用于商服、公共管理与公共服务出让年限为40、50 。起始总价11000万元，起始楼面价约10784元/平

稿源：(烟台楼事)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn1030bVU2020.html

标题：烟台楼事|烟台未来的“城市形象”，海上世界商服用地出让

傻大方

烟台楼事|烟台未来的“城市形象”，海上世界商服用地出让

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