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小海微澜|期房选房时房价会出来吗？要注意什么呢？

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买房对绝大部分家庭，绝大部分个体而言，都是一件值得重视的事情。
所以有一些朋友在问，期房选房时房价会出来吗？
今天我们就一起来聊一聊，买期房的时候房价会出来吗？需要注意些什么？#2020年房地产你怎么看#
一，期房选房时房价会出来吗？
随着大城市的快速发展，在城市的郊区远郊区域，大量的修建一手房项目。
而一手房项目更为的现代化，户型设计更合理，受到了很多购房朋友的青睐。

所以很多朋友充满着这样的疑惑，期房在选房的时候房价会不会出来？
第一，开盘选房。
如果你购买的期房，购买的一手房是开盘选房的一个状态，那么它的价格就是已经出来了的。
一手房一旦开盘，它的价格户型楼栋面积都是已经公布了的，我们可以仔细的筛选。
我们可以结合自己的喜好来选择具体的楼层，具体的朝向，甚至是要不要买这样的房子。
第二，预售开盘。
从另外一个角度来看，如果你购买的期房，现在处于一个预售开盘的状态。
那么大多数情况下，现在的房价还没有公布出来，只是一个预售的状态。
这个时候我们只能选楼层，面积，朝向，然后等待价格出来过后再确定要不要买。
……
的确如此，购买期房的时候，一共有两种情况，一个是直接开盘，一个是预售开盘。
直接开盘的期房一般都会有价格的公布，每一层每一种面积段每个朝向都是不一样的。
而预售开盘的期房一般都不会有价格的公布，因为可能还没有拿到预售许可证，房价还在调整阶段。

二，购买期房需要做一些什么？
房子涉及到的金额非常大，小则几十万，大则上百万，甚至几百万。
购买一套房子，常常需要花费一个家庭非常多的存款积蓄，甚至是一辈子的存款积蓄。

所以买房对我们普通人群来说并不是一件容易的事情，购买期房的时候更是要注意。
第一，选择大牌房企。
在购买期房的时候，有条件的情况下，一定要选择那些大牌房子修建的项目购买。
一方面我们可以远离楼盘停工的风险，另外一方面也可以远离楼盘烂尾的方向。
因为房地产开发实在是越来越困难了，需要的资金量非常大，现在淘汰的企业也越来越多。
第二，注意合同约束。
期房大部分都还在修建状态，我们只能去售楼处，看到具体的模型。
所以在签署购房合同的时候，一定要特别的注意，最好具体到各个环节，各个细节。
比如开发商违约怎么办？房屋质量出现问题怎么办？延期交房怎么办？规划落空怎么办？
……
的确如此，购买期房的时候，我们需要注意这样的一些问题。
当然了，还有其他的一些问题需要我们自己去控制，比如面积，楼层，朝向等等。
同时还要了解自己的还款能力，尽量把房子买的安全一些，不要有太大的生活压力。
三，小结
总的来说，买方对所有人群来说，都是一件非常值得重视的大事情。
购买一套房子，需要我们注意的事情是方方面面，需要控制的因素也非常的多。
当然了，我还是想特别提醒广大的购房朋友，不要因此而害怕买房是一件非常愉快的事情。

打铁还需自身硬，在买房之前自己多对房地产市场调查一下，多学习一些就OK了。

稿源：(小海微澜)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn102cW41R020.html

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傻大方

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