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乐湾居|小湾科普 | 公寓和住宅的区别有哪些?这些知识你不知道就亏大了



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乐湾居|小湾科普 | 公寓和住宅的区别有哪些?这些知识你不知道就亏大了

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随着房价的水涨船高 , 市面上的低总价小面积的公寓 , 受到年轻人的喜爱 , 因为公寓的总价普遍比普通住宅低很多 , 那么具体公寓和住宅有什么区别呢?

1. 概念不同
住宅是专供人们居住用的房屋 , 它主要包括普通居住用房、别墅、公寓、宿舍用房等 , 职工单身宿舍和学生宿舍等也包括在内 。
公寓是商业地产中最为广泛的一种地产形式 , 其最大的特点是宜商宜住 , 主要表现在户型设计 , 物业管理 , 配套设施上 。
2. 产权年限不同
普通住宅的产权年限大多为70年 , 而公寓都是建在商业用地或者工业用地上的 , 所以产权年限大多为50年或者40年 。
3. 采光条件不同
有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户 , 而且阳台也是内阳台 , 采光条件并不是很好 。 而根据《住宅建筑设计规范》的规定 , 住宅必须满足日照、采光等相关条件 , 因此现今的住宅大多都是明厨明卫 , 采光条件自然要比公寓好很多 。

4. 水电收费标准不同
住宅属于民用住房 , 水电费按照民用水电的标准来收取 。 而公寓属于商用住房 , 水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的 。
5. 土地性质不同
住宅只能建在住宅用地上或商住用地上 , 而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上 。
6. 税费不同
公寓和住宅在税费方面也是不同的 , 买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的 , 前者会比后者负担更多的税费支出 。
【乐湾居|小湾科普 | 公寓和住宅的区别有哪些?这些知识你不知道就亏大了】以上这些就是关于公寓和住宅的相关内容 , 希望大家可以透过这些内容选择到最适合的房子 。


    稿源:(乐湾居)

    【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn102cW2322020.html

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