【智慧居家控|日本房子60年依旧像新的，中国5年就开始老化，建房差距多大？|文/智慧家居】_

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智慧居家控|日本房子60年依旧像新的，中国5年就开始老化，建房差距多大？

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说到日本的时候，很多人想到了干净的街道。除了卫生之外，日本人还是非常聪明的。特别是日本建出来的房子，质量很有保障的，即使经过很多年，房子看起来还是依然像新房子一样。不信的话可以看看下面这张图片。
【智慧居家控|日本房子60年依旧像新的，中国5年就开始老化，建房差距多大？】
不知道你们在看到这张大楼的时候，能不能猜出来这栋大楼是在什么时候建立的？相信大家都能看出来，这栋大厦看起来非常的崭新，有的人猜测可能是刚盖好的大楼。
实际上并不是哦，这栋大楼在20世纪60年代建立的。是不是很出乎大家的意外呢？不知道你们有没有猜对哦。
如果是在中国的话， 5年房龄的房子看起来都已经有一点破旧了，更别提房龄十几年二十几年的房子了，那都不能入眼的。
相信大家心中都会有一个大的疑问，究竟为什么日本的旧房看起来是这么的新呢？原因有3点，一起来看看吧。

1、建筑质量高
曾在1980年的时候，日本就已经提出了百年建筑的目标。也就是指建筑的结构必须要达到100年的寿命，还可以保证在100年之内可以让几代人安居，这才是真正的安居乐业。
在2007年的时候，日本又提出了200年住宅的概念。也就是指要把原先100年的寿命延长至200年200年是一个什么概念，这也就意味着其他人都可以不用换住宅的，也就免去了高房价的压力了。
一旦这项技术实施，将会给日本人带来非常大的好处，也会给年轻人减去很多压力。

如果这一标准是适用于中国，对中国人来说是非常好的消息。对于年轻人来说，将不再面对买房难的问题了，生活质量也会得到很大的提高。
日本的建筑质量真的有那么好吗？在2011年的时候，日本发生了大型地震，即使距离300公里以外的东京震级也在7级以上。
然而在东京市区内造成的死亡人数仅仅7个人，这个数字是非常的惊人的。正是因为日本高质量的建筑才挽救了大家的生命。如果这次地震发生在其他的国家，相信有很多人会遇难。

2、合理运用修缮基金
建好的房子并不是放在那里，还得需要定期维护。在日本建好公寓之后，物业公司就会跟业主一起开会，订立50年的公寓维修计划表。主要是对房屋维修，外墙的修复，管道的疏通，以及供水系统和电梯的维护。
即使建筑质量再好，后期不进行定期维护，也会容易出现问题的。在日本不管水管是不是出现堵塞，一年都必须要使用高压清洗装置清洗并且疏通。
电梯的检查和更换都是固定的，一般三个月检查一次电梯， 20年更换一次电梯，所以在日本很少会出现电梯坏了的情况。
修缮的费用当然是业主出了。具体要怎么出修缮的费用呢？一般来说是需要按月支付修缮费用的。如果房子租给别人，那么修缮费是由房东来承担的。

3、房屋维护了
拿公寓来说吧，每个月都要交纳管理公寓建筑物的费用。大家也都知道日本的治安是非常好的，很少会出现盗窃的事件，所以物业公司基本上很少会有保安，节省了保安人员的工资，将更多的财力投入到公寓的日常护理中。

稿源：(智慧居家控)

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傻大方

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