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文：子建
虽然在国家政策的干预下 ， 房地产市场逐渐趋于稳定 ， 但人们目前对房地产市场的关注度并没有减弱 。 在“房住不炒”政策的影响下 ， 房屋的溢价空间确实在缩小 ， 但现阶段 ， 人们还没有找到可以替代房地产的投资 ， 因此对房地产市场格外关注 。

自6月份以来 ， 房地产市场的“分化”加剧 。 一方面 ， 像深圳和杭州这样的城市经常占据头条新闻 ， 旁观者说他们早就看腻了 。 以深圳为例 。 过去两个月 ， 房地产市场再度回暖 ， 商业贷款流入了房地产市场 。 学区房先不谈 ， 这几天深圳又出现了新一轮的“抢房潮” ， 这与前几天杭州6万多人抽签抢房的行为颇为相似 。
另一方面 ， 房地产市场在经历了所谓的“小阳春”之后 ， 上下游环节开始“遇冷” 。 比如水泥在降价方面走在了前列 。 中国水泥网数据显示10月29日 ， 全国水泥价格指数同比下跌1.52% 。 虽然降价幅度不大 ， 但大范围降价是关键 。

有人可能会问 ， 2021年房价会“暴跌”吗？房价能一夜之间回到5年前的水平吗？数据显示 ， 中国约有4亿套房屋空置 。 事实上 ， 空置税可能早就实施了 ， 迫使这些房屋上市 ， 这不仅可以缓解房价压力 ， 也可以缓解租金压力 。 至于为什么不呢 ， 显然有些人不希望房价下跌 。
前段时间 ， 一地区因“不能降低房价”而引起关注 ， 据了解 ， 该区域少数楼盘出现降价促销活动 ， 可能就是这种情况的出现 ， 对于很多购房者来说 ， 确实是件好事 ， 不过 ， 当地认为这种方式会对楼市价格形成不利影响 ， 于是便叫停了 。 目前 ， 房地产市场明显降温 ， 各种调控政策正在遏制高房价 。 然而 ， 不少人却发现 ， 房价“死撑” ， 同时还不允许“房价下跌” ， 释放什么信号？

对此 ， 外界错误地认为 ， 这样是为了维持房价稳涨态势 ， 其实不是不让房价下跌 ， 而是不能让房价下跌过快 。 我国房地产市场是一个典型的政策性市场 ， 房地产市场在国民经济中起着非常重要的作用 ， 所以不能说下降就下降了 。 而且 ， 近年来 ， 随着房价的不断上涨 ， 很多人受益匪浅 ， 因此降价促销往往受到社会各界的抵制 。 《人民日报》对此发表了看法 ， 称为何不降价？逆势而行是不可取的行为 ， 毫无用处 ， 只能解决眼前的问题 。 未来 ， 如何稳定地方财政收入 ， 保持房地产市场稳定更为重要 。

同时 ， 限购政策的目的并不是降低房价 ， 而是逐步使房价回归合理区间 ， 防止房价大涨大跌 。 这才是政策的真正含义 。 从目前房地产的一系列动作来看 ， 也可以看出一两件事 ， 印度夏季房价过了之后 ， 很多人想当然地认为房价还会上涨 ， 然而 ， 它已经受到抑制 ， 这说明楼市已经开启了一个新的周期 ， 不再是“只涨不跌” 。
虽然购房者正饱受房价高企之苦 ， 但并没有不切实际的想法 ， 素有“玻璃大王”之称的曹德旺也对高房价提出批评 ， 曹德旺是一名商人 ， 虽然房地产暴利 ， 可是他却坚持不做房地产 。 曹德旺曾大胆“谈房价” ， 他认为有钱人手上都有好几套房子 ， 而现在需要房子 ， 往往是穷人 ， 并用八个字来定调楼市 ， 他认为“亏本是迟早的事情” 。

老梁这个人向来都是比较敢说的 ， 对于房价要降不降这个现象 ， 老梁也表达出了自己的看法 。 老梁说：房价上涨对很多方面来说都是好事 。 不仅开发商赚了钱 ， 购房者也赚了钱 。 因此 ， 购房者和开发商当然都不希望房价下跌 ， 因为房价上涨带来的好处可以掩盖许多矛盾

稿源：(逸云财富)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn102cW2222020.html

标题：逸云财富|房价居高不下，究竟是什么在“死撑”，听听老梁和曹德旺怎么说