【小海微澜|房价下降怎么办，不仅仅是鼓励生育，还得提高收入|今天聊聊房价】_

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小海微澜|房价下降怎么办，不仅仅是鼓励生育，还得提高收入

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今天聊聊房价的问题，未来更加理性地看清房价，咱们先看一下这两个数据。
其一， 2019年大陆出生人口1465万，出生率是10.48% ，自然增长为3.34‰这是最近50年最低的水平。
其二， 25岁以下人口减少了1.5亿。

数据说明了什么问题呢，年轻人不愿意生孩子了。那么为什么不生了呢？有很多答案。但是最根本的还是养不起。为什么呢？现在养孩子和以前不一样了，目前养孩子更加重视个对孩子素质的培养，不能输在刚开始。现在养育还都得，生得起，生得好，更重要的得养得好。
如果再具体一点就是，生孩子必须有合适的环境和教育，这是必须的。但教育和学区房挂钩。所以目前生孩子面临着买房的问题，并且房子得大。但高高的房价让很多家庭望而却步。

目前先不说房价到底如何，买房换房都是个大问题。现在很多人都是自己买房，有钱的买商品房，没钱的住公租房。在当前楼市政策下，其实楼市多多少少都是有泡沫的，在当前的情况下，高房价不利于生育的提升。
根据经济专家的说法，孩子和房子有必然的联系。
如果家庭一个孩子，在不考虑二胎的情况下，房子三居室就够了，但一旦生了二胎，那么必须要还大一点的房子，这个时候首付需要付70% ，贷款利率是1.1倍，如果超过140平米的住房，还得交纳3%的契税，普通住房的两倍那么这是鼓励生孩子，还是压制生孩子呢，政策单一，估计二胎生育效果有限。

针对房价和生育的问题，除了鼓励生孩子之外，还得有一个系统性的政策，其中房子和房价就是核心重点之一。
有人会说，为什么房价和人口扯到一块呢？

从长远的角度来看，影响房价的角度有两个：一个是人口增长，第二个就是经济发展和收入水平。二者是相辅相成的，如果仅仅鼓励生育，但普通人收入增加有限，没有人会考虑生孩子。
简单来说就是，经济发展好了，居民收入增加了，人口也会继续增长。住房需求也会不断的增加，房价更会上涨。反之房价下跌是必然的，并且很难阻挡。

【小海微澜|房价下降怎么办，不仅仅是鼓励生育，还得提高收入】现在房价是事实，但养孩子成本更高。所以一定要生得起，养得起，这才是解决问题的根本方法。如果这些得不到解决，但长远看，房价很难持续上涨，未来房价下跌也是必然的。

稿源：(小海微澜)

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标题：小海微澜|房价下降怎么办，不仅仅是鼓励生育，还得提高收入

傻大方

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