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【房价如葱般守候|北京推出共有产权房，对房价有影响吗，现在房价是多少呢？】
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面对楼市高房价 ， 如今无论在一二线城市还是三四线城市 ， 想要购买一套属于自己的房源并不容易 ， 因为收入与房价不对等 ， 这就是楼市最现实的写照 。 而如今北京市推出了“新式”房源 ， 那就是期盼已久的共有产权房 。 而什么是共有产权房 ， 优缺点是什么 ， 北京的共有产权房具体是什么项目呢？现在北京房价比共有产权房价高多少呢？
那么 ， 什么是共有产权房？
共有产权房子 ， 主要是地方政府让渡部分土地出让收益 ， 然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋 。 保障对象与地方政府签订合同 ， 约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额 。 就是中低收入住房困难家庭购房时 ， 可按个人与政府的出资比例 ， 共同拥有房屋产权 。
有什么优点呢？
价格便宜是第一大优点 ， 因为政府帮忙出了一部分钱 ， 个人基本上是只需要付房价总价的50%左右房款 ， 房价也低于市场价格 。 其二 ， 就是房屋和普通住宅一样可以正常走贷款流程 。 其三 ， 就是房子基本是给无房家庭申请的 ， 可以说这就是一项基本的惠民政策 。 而未来会有更多人选择这样的房源 ， 毕竟前期压力小 ， 对于刚成交的家庭是个不错的选择 。
并且 ， 共有产权房进行正式出售 ， 未来不用再担心产权问题 。 同时有钱了自己可以购买房屋所有权 。 只需要将另外50%房源购置款付清 ， 那么房子所有权就归个人所有了 。
最后 ， 共有产权房和其他普通房源相同之处就是产权也是70年 ， 使用年限到期后 ， 只需要缴纳%的土地滞纳金 。 缺点就是在购买后短期内可能无法及时落户 ， 因为产权红本是一栋楼一本 ， 个人无产权所有证件 ， 因此相对来讲 ， 如果小孩上学受学区房影响 ， 那么个人购买房源有红本的可能会优先被录取 。
而北京这套第一批共有产权房具体在哪里呢？
北京市10月最新交付的一批共有产权房源 ， 项目在丰台金璟阳光苑 ， 其申购时间为10月21日~11月5日 。 购房日期大约15天左右 。 此次房源总套数为2044套 ， 单价约38000元/㎡ 。 而今年10月以来大约供应七千多套 。
而上文我也提到了 ， 共有产权房价基本低于市场普通住宅房源价格 。 那么 ， 北京楼市房价现在是多少呢？
北京房价整体挂牌均价：
10月以来 ， 北京二手房价格环比下跌了1.58% ， 单价为61720元/m ， 相比9月份北京二手房价格的62711元 ， 北京二手房单价下跌约991元/m 。 新房价格目前为57327元/m ， 同比上涨了2.64% 。
很显然 ， #北京楼市#房价比共有产权房价高出接近2.4万元/m 。 但是 ， 未来北京楼市房价我并不看好 ， 因为房价收入比现在是26.71 ， 收入低 ， 房价高 ， 能买得起房的人只会越来越少 。 其次 ， 楼市调控影响 ， 未来楼市调不会松绑 ， 只会更加严格 。
最后 ， 就是现在的共有产权房源的推出 ， 少一半的价格就可以买到房源 ， 未来能够购买普通住宅人群也少了 ， 反而共有产权市场会更火爆 ， 那么无论新房还是二手房 ， 房价只会跌而不涨 。
所以 ， 你觉得北京推出共有产权房是好还是坏呢？未来北京房价你觉得还会继续上涨吗？欢迎留言评论一起探讨你的观点 ， 喜欢可以关注我 ， 谢谢你！
稿源：(房价如葱般守候)
【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn102YU1312020.html
标题：房价如葱般守候|北京推出共有产权房，对房价有影响吗，现在房价是多少呢？
