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房价走势已定？国家一锤定音 ， 新规下 ， 3类人要哭了！现在 ， 如果你手上有100万 ， 还会拿去买房吗？如果时间倒回5年前 ， 大家肯定首选是买房 ， 但是现在是有分歧的 ， 有的人认为房价不会像过去那样涨 ， 高房价带来的问题很严重 ， 将来房价一定会下跌的；也有的人认为房价会继续涨 ， 因为劳动力成本、建材等价格都在涨 ， 房价是降不下来的 ， 个人认为 ， 房价的涨跌主要看国家 ， 有人就说过我国是政策市 ， 国家不是强调“房住不炒”吗？何况现在我国住房严重过剩 ， 空置率居高不下 ， 房地产已经到了供大于求的阶段了 ， 有专家就指出 ， 房价走势已定 ， 国家一锤定音 ， 新规实施 ， 有3类人要哭了！

关于房价的涨跌 ， 业内大佬一直都有讨论 ， 马云、曹德旺、任正非、董明珠等 ， 特别是马云在公开提出“房价如葱”的观点 ， 同时警告年轻人不要随便买房 ， 将来房子不是稀缺品 ， 可能是最便宜的 ， 现在房子还很贵 ， 但是人人都有几套房 ， 谁还会去买房子呢？对于马云的看法 ， 曹德旺也一直是支持的 ， 曹德旺亲自劝自己妹妹不要买房 ， 赶紧将多余房子卖掉 ， 并指出房子是有钱人游戏 ， 将来可能会卖不到 ， 也租不出去 。

事实上 ， 高房价也引起了国家的重视 ， 国家一锤定音 ， 出台了不少新规 ， 一是在今年强调“房住不炒”的定位 ， 房子是用来住的 ， 不是用来炒的；二是央行和住建部 ， 最近出台“三道红线”新规 ， 要求房企主动降杠杆 ， 降负债 ， 让企业回归健康和稳定运营；三是今年是棚改收官之间 ， 明年起 ， 旧改将代替棚改 ， 截止到2020年 ， 将要完成700万户家庭的旧改工作；四是“限高令”的实施 ， 将来对500米以上建筑不再建 ， 250米以上要省级部门批准 ， 100米以上要充分论证 。

从国家的态度和整个市场环境来看 ， 遏制房价上涨的意图很明显 ， 根据报道 ， 监管部门还要求进一步降低住房贷款规模 ， 其中包括房地产开发贷款 ， 还包括个人抵押贷款 ， 现在很多银行新增住房相关贷款的比例降至30%以下 ， 很多城市也停止了三套房及以上的贷款 ， 这对于炒房客而言 ， 绝对是一大利空消息 。

另外 ， 我国最近也提出了“经济内循环”的改变 ， 就是鼓励居民消费 ， 鼓励加大投资 ， 促进经济的健康稳定 ， 其中一条拦路虎就是高房价了 ， 如果大家都买房了 ， 又哪里有钱进行消费呢？高房价和房贷压力必然抑制居民消费潜力 ， 房贷是家庭负债的主要形式 ， 目前占到总负债的75%以上 ， 从各种信号来看 ， 国家出手调控市场是长期的 ， 态度也是明确的 ， 对于目前的房价走势 ， 前副行长吴晓玲就指出 ， 在泡沫中狂欢的日子不多了 ， 每个人都要面对现实 ， 为泡沫破裂做好准备 。

【楼事百科|房价走势已定？国家一锤定音，新规下，3类人要哭了！】那么 ， 在国家一锤定音 ， 出台了不少新规 ， 有3类人恐怕要哭了 ， 一是还在炒房的屯房族 ， 老是觉得房价会继续上涨 ， 手里还囤积大量的房产 ， 想利用房价上涨赚取差价 ， 但是现在房价不涨甚至是下跌 ， 他们面临了房产持有成本 ， 转手也变得很难；二是开发商 ， 过去是赚钱的 ， 但是现在面对巨大的资金压力 ， 融资上又受限 ， 很多房企都濒临倒闭了；三是银行 ， 现在住房贷款是银行最主要的资产 ， 现在国家收紧楼市政策 ， 房价一旦下跌 ， 可能会出现弃房断供的现象 ， 至少买房的人少很多 ， 会对银行盈利产生不利影响 。

稿源：(楼事百科)

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标题：楼事百科|房价走势已定？国家一锤定音，新规下，3类人要哭了！