【房产指闻|内行人揭秘，2020年买房的“3不要原则”，看看你中了几条|很多人以为只】_

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房产指闻|内行人揭秘，2020年买房的“3不要原则”，看看你中了几条

很多人以为只要攒够首付，房贷也基本没什么压力，买房基本上就快大功告成。事实上即使做到攒够首付，房贷也没什么压力，未来的买房之路依然不好走。正如《战国策》里面所言：行百里者半九十。意思就是走一百里路，走了九十里才算走了一半，告诉我们做事越接近成功越困难，越接近终点就越应该努力和谨慎。

对于购房者而言，能够挣到买房和首付确实很重要，但是更重要的是最后买房的过程，如果买房的环节出现问题，那么前面的努力可能都白费。对于新手购房者来说，买房过程中需要注意的事情很多，需要购房者多多学习，今天我就给大家介绍一下2020年买房的“三不要原则” ，希望购房者能从中学到有用的东西。对于已经买房的人来说，看一下自己中了几条，对于还没买房的人来说，以后要尽可能避免。

不要买太大或者太小的房子对于很多刚需购房者而言，买房就是为了自住，就应该买住起来舒服的房子。在很多人看来，当然是房子越大越舒服，笔者相信很多人都有一个大房子梦。但是对于普通购房者而言，还是需要实际一点，买房子不能单纯追求大面积的住房，基本上合适就可以。
01面积太大的房子的缺点。
面积太大的房子契税比较高，当面积大于144平米的时候，契税为房子总价的3% ，本来大面积的房子房屋总价比较高，契税就比普通房子高出很多。除此之外装修费用也很高，未来入住之后物业费和取暖费是按照面积收取的，面积大的房子物业费和取暖费自然也高。
【房产指闻|内行人揭秘，2020年买房的“3不要原则”，看看你中了几条】面积太大的房子还有一个缺点就是未来不好换房，对于很多人而言，不可能一辈子就住在一个地方，未来有可能会换房子。现在不管是二手房市场还是新房市场都呈现出一个共同的趋势，就是小面积住房比较受欢迎，特别是市区的小面积住房，真的非常受欢迎，而大面积住房就相对比较难出售。
我认为大多数普通购房者真的就没必要买太大的房子，住房面积合适即可，盲目买大面积住房只会给自己带来太大的压力，甚至有可能给整个家庭带来太大的压力。
02面积太小的房子也不合适。
有些人因为房价太高，买房压力确实很大，就想着买小面积住房，这样压力能小一点。笔者看来，买小面积住房是可取的，毕竟买房要立足实际情况，但是小面积住房也不能太小，真的不能低于80平米。首先我们买房至少要买三居室，三居室的房子最适合家庭居住，一般而言90平米的房子还是三居室， 80平米的三居室可能显得有些拥挤，但是勉强可以接受。
如果买的房子太小，甚至小于80平米，基本构不成三居室，未来肯定是要换房子的。现在房价虽然基本稳定下来，但是整体还有微涨的趋势，未来小面积换大面积住房不仅麻烦，而且成本很高，会给未来带来很大的麻烦。
对于普通购房者而言，既不要买面积太大的房子，也不要买面积过小的房子，房子的面积适中就可以。