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据最新的消息报道 ， 近期 ， 深圳等城市收紧了房地产抵押贷款的办理条件 ， 其中部分银行停止了商铺类的抵押业务 。 此外 ， 住宅以及公寓类型的房抵贷审核 ， 也比之前更严了 。 而最主要的原因是今年4月份深圳的楼市出现了很大的波动 ， 对此相关部门开会表示 ， 一定要做到住房不炒的红线 ， 严禁买房时使用信贷资金 。
【同策好房|楼市又出新动向？部分大行收紧房抵贷！】房产抵押收紧
在曝出深圳国有大行要对房产抵押贷款收紧后 ， 有记者走访了多家银行后表示 ， 该情况属实 。 不过 ， 只要信用资格合格 ， 是不影响正常放贷的 。 当然 ， 放款额度肯定是有所缩水的 。 据悉 ， 现在住宅类的房屋能够拿到的放款额度只有评估价的6成左右 ， 而商铺内的房产以及公寓的房产 ， 所拿到的资金 ， 还需要进一步缩水 ， 最低只有估价的4成左右 。 同时每个银行的政策也是不同的 ， 从记者采访的信息来看 ， 兴业银行如今是可以办理一般的住宅类房产贷款业务 ， 同时放款的最高额度是评估的7成左右 。 此外 ， 兴业银行表示已经不做商铺内的抵押 ， 主要原因就是商铺内的房产流动性比较差 。 而当询问到广发银行的人员的时候 ， 他们的贷款政策同样是发生了变化 。 广发工作人员表示 ， 其首先需要评估房屋的估值有没有达到6万/平米 ， 此外 ， 其负债率在75%以下才可以放估价7成的贷款 。 并表示 ， 商铺内的房地产抵押业务也已经不办理了 。
深圳严控房市
实际上 ， 早在今年4月20号时 ， 央行深圳支行就向各大商业银行下发通知 ， 要求各家银行自查房产购买是不是有信贷资金的流入 。 然而 ， 在深圳严控房市的同时 ， 仍有部分银行存在违规操作 。 对此 ， 在今年的2月20号 ， 某股份制的银行就被处以了2020万的行政罚款 ， 其中有13条的罚款细目就是跟房地产挂钩 。
而在此前 ， 就有监管机构通知各大商业银行降低个人房产按揭贷款的比例 。 据悉 ， 现大多数在深圳买房贷款的比例已经下降到了30%以下 。 而在深圳的楼市里面 ， 新房成交上面依旧非常的火热 ， 今年9月份一共是成交了4871套 。 不过 ， 二手房的市场就相对冷清一点 ， 近4个月的时间仅成交了8820套 ， 对比去年环比下降22.1% 。
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稿源：(同策好房)
【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn102OSX22020.html
标题：同策好房|楼市又出新动向？部分大行收紧房抵贷！
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