【老梁观楼市|停止拆迁？国家一锤定音，明年起统统老房子这样处理，非常吃香|说到拆迁】_

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老梁观楼市|停止拆迁？国家一锤定音，明年起统统老房子这样处理，非常吃香

说到拆迁，很多人第一时间想到的都是拆迁户，为何是拆迁户呢？因为老房子拆迁，住户就会变成拆迁户，获得拆迁赔偿，这可是一夜暴富，让很多人为之羡慕。而这些拆迁户大部分又都会把钱投资回房地产行业，购买多套房产，每月收益全靠房租。
许多人羡慕这样的生活，不需要工作，可以享受生活，平时也可以旅游。但这些拆迁户拆迁赔偿后，依旧选择投资房地产行业，导致了房地产行业流入大量的资金，房价上涨的速度也是很快。

一开始，拆迁都是以房换房，可房地产行业库存积累得太多，国家就出台了货币化棚改，对于拆迁的人群，赔偿拆迁款，让人们去购买库存房，减少房地产行业的库存。
对于货币化棚改来说，去库存是非常有效果的。但这又出现了一个新的问题，就是之前说的，大量资金流入房地产行业，导致房价上涨的速度飞快。尤其是对于三四线城市来说，房价更是以夸张的速度上涨。因为很多大城市限购后，一些获得拆迁补偿的人就会选择到不限购的三四线城市买房，导致了三四线城市的房价节节新高。
我们看一下这段数据，相信就很明白了，为何三四线城市的房价上涨得这么快。公开资料显示， 2015-2020年全国棚改开工总量在3300万套。其中2015-2017年每年棚改的开工量都在600万套以上，三年总量1800万套。而且棚改拆迁货币化安置在二线城市基本上比例在20-30% ，但在三四线城市比例普遍都在60%-80% 。这就意味着货币化棚改导致了大量的资金流入到房地产行业当中，导致房价迅速上涨。

停止拆迁，旧改登场棚改本身的出发点是非常好的，让老房子拆迁，住户能有新房住，也是非常利民的政策。但很多地方的老小区依旧可以居住，但在棚改的政策下，对于老小区的房子都进行了拆迁处理，导致了资源浪费。另外也是因为棚改政策，让人们有更多的钱去投资房地产行业，导致房地产行业有大量的资金流动，房价上涨。
在今年7月份，国务院发布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，其中提到了，今年将新开工3.9万个老旧小区，涉及700万户居民，主要针对于2000年前建成的小区。另外表示在2020年底，最后一批棚改项目将会完工，从明年开始旧改政策将会全面推进。
所以，旧改政策登上舞台，将占据主流。也就是说，从明年起，老房子基本都不拆迁了，统统进行旧改。但也不是说，所有的都不拆迁了，对于一些危楼，政府规划的小区来说，依旧有拆迁的可能性。

对于旧改政策，很多网友都是担心，是不是金玉在外，败絮其中。实际上，旧改政策不只是粉刷外墙，对于管道线路都会重新排序，规划停车位，改善小区基本建设，提高老小区的居住环境，也会新增电梯。
老小区吃香了对于老小区而言，旧改政策提高了小区的居住质量，对于居民来说，生活水平也会有所提升。这对于老小区来说，是非常好的事情。因为本身老小区的地理位置就非常好，大部分都处于市中心的位置，周边的配套设施也比较完善，周边五百米就有需要的一切，无论是医院、学校、商场、地铁口还是公交车站牌，距离都比较近，生活非常方便。