【凤眼看房广州|实地测评|老黄埔地铁盘！35秒售罄？万科这个旧改盘值得买吗？|上周六（10月】_

『摘要：凤眼看房广州|实地测评|老黄埔地铁盘！35秒售罄？万科这个旧改盘值得买吗？|上周六（10月』凤凰网房产获悉，4.5万/㎡的均价（最低单价3.9万/㎡，最高单价4.9万/㎡）+5号线大沙东地铁，是万科城市之光吸引众多购房者的两个杀手锏。据悉，万科城市之光主打建面约78-140㎡三至四房产品，选择极为丰富，刚需改善都能满足。万科城市之光效果图一、深度分析...

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凤眼看房广州|实地测评|老黄埔地铁盘！35秒售罄？万科这个旧改盘值得买吗？

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上周六（10月24日），一个楼盘开盘，犹如一把火，点燃了整个广州楼市。

它就是位于黄埔的万科城市之光。
据了解，本次线上选房的家庭有2100组，但推出的房源不算多， 35秒新货全部售罄，有1000多个家庭落选。
凤凰网房产获悉， 4.5万/㎡的均价（最低单价3.9万/㎡，最高单价4.9万/㎡）+5号线大沙东地铁，是万科城市之光吸引众多购房者的两个杀手锏。
据悉，万科城市之光主打建面约78-140㎡三至四房产品，选择极为丰富，刚需改善都能满足。

万科城市之光效果图一、深度分析
1、配套 ★★★★☆
1) 交通
万科城市之光位于黄埔大道旁， 5号线上盖，与文冲站相距仅约50米，与大沙东站相距约265米（据百度地图测量）。
同时亦是5号线、13号线、7号线二期（在建中）三地铁交汇，实现3站到金融城，无需换乘直达珠江新城。

2) 商业
以项目为中心，约1公里范围内就有大沙地、下沙、文冲三大成熟商圈，涵盖惠润广场、沃尔玛、百佳超市、星巴克、麦当劳等品牌商家，繁华就在家门口。

3）医疗

南方医科大学南方医院（三甲）、南方医科大学、南方医院（三甲）、中山大学肿瘤防治中心知识城院区、泰和诚肿瘤医院和皇家丽肿瘤医院等三甲专科医院
4) 教育
幼儿园：育蕾幼儿园、文冲幼儿园、中大附属外国语实验幼儿园等
中小学：文冲小学（省一级）、怡园小学（省一级）、下沙小学（省一级）、石化小学（省一级）、中黄外国语小学（国际学校）、万科城市花园小学、怡瑞小学等；黄埔广大附中实验学校（广附集团）、石化中学（省一级）、中大附属外国语实验中学（国际学校）、广州第86中学等；

2、宜居 ★★★★☆

万科城市之光是一座体量约200万方的大城，容积率3.75 ，绿化率28% ，目还规划有高品质酒店、养老公寓，亦有会所。

3、户型 ★★★★☆

1）建面82㎡：3房2厅1卫
实现三开间超10米采光面， U型厨房，客餐分离，生活各有天地。

2）建面140㎡：4房2厅3卫

全屋采光面超25米，拥有约4.2米大开间，双阳台、双套房。

4、性价比 ★★★★☆

万科城市之光主打建面约78-140㎡三至四房产品，价格在4.2-4.7万元/平之间，而大沙东周边的次新房，均价都接近5万/平了，万科这个均价性价比还算是比较高。
二、区域点评
黄埔的配套比较成熟，丰乐路、大沙地都是老牌商圈。
三、编辑点评
【凤眼看房广州|实地测评|老黄埔地铁盘！35秒售罄？万科这个旧改盘值得买吗？】老黄埔的区位优势提升了新盘的关注度，由于配套成熟，旁边就是天河，黄埔不少二手房都冲到4.8万/平，而全新项目万科城市之光，售价在4.2-4.7万元/平之间，吸引力还是很足的，加上以后片区旧改完成，各项配套更上一层楼。