【子凡书香视界|央行出台新规，这3类房子或迎“降价潮”？内行人早已悄悄出手|据悉】_

按关键词阅读：

子凡书香视界|央行出台新规，这3类房子或迎“降价潮”？内行人早已悄悄出手

文章图片

文章图片

文章图片

据悉，我国的平均工资大概是3000元左右，与之对应的房价，却远远超过这个数字。现在但凡是城市，房价都在一万左右。像是北上广这种一线城市，房价六七万也很常见，大部分人一生都可能无法在北上广这样的大城市买到一套房。
不过今年年初的特殊事件影响很大，所以今年的房地产业其实过得并不好。不仅仅是因为普通老百姓的收入跟不上，国家的调控比往年也严格了很多。综合各方面的因素，今年楼市的销售情况其实并不是很好。

从《2020中国房地产行业发展白皮书》中，我们可以看到，今年上半年超过90%的房企都没有完成业绩，其中包括了万科、碧桂园等一众头部房企。有些业绩差的房企，甚至都没有达到标准的30% ，这显然是非常不合理的。
房产不能变现，库存时间长了，其实是另一种程度上的贬值。毕竟货币永远都是越来越不值钱，而国家对房价的限制又比较严格，所以越往后拖，房企承受的压力就越大。虽然房子与一般的产品不同，可以存放很多年，但如果想要继续发展，还是需要变现一部分房产的。

而最关键的问题是，央行就房企的负债问题，推出了资管新规“三道红线” ，来限制房企的融资规模。有专家表示，目前市面上的房企，只有20%能通过这个规定。也就是说，下半年房企不仅面临着业绩压力，同时还需要缩小自己的债务规模。
面对种种压力，很多人预测，未来房企可能会通过促销、福利活动等方式降价售房。那是不是就说明，楼市将迎“降价潮”呢？暂时还不确定。但以下三类房子，降价的可能性非常大。

首先是非商品房。专家表示，非商品房的价格增长其实是跟着商品房走的，如果商品房本身的价格都不再增加，那非商品房就更加没有涨价的可能性。再加上现在国家对楼市的调控如此之严格，非商品房的生存空间是非常小的，其竞争力比起商品房要小很多。基于这样的前提，不排除非商品房降价售房。

【子凡书香视界|央行出台新规，这3类房子或迎“降价潮”？内行人早已悄悄出手】其次是三四线城市的房子。在房地产业发展最快的那几年，三四线房子的价格增长，其实都是“跟风” 。因为他们认为一二线城市房价涨的高，三四线虽然相对差一点，房价也应该接轨。
但其实，一二线城市的人才吸引力要高过三四线城市几十倍，因为人们看中的不仅仅是高楼数量多少，还有核心技术、城市活力、发展潜力等各个方面，仅仅以城市评级之间的差别，就贸然抬高房价，如今显然不太受用。

因此，当人们开始思考购房的性价比之后，三四线城市的房价其实没有支撑其增长的核心。李嘉诚曾说，买房最重要的三个因素，一是地段，二是地段，三还是地段，三四线城市显然满足不了这样的要求。加之三条红线推出之后，各大房企在三四线盲目扩张的进程也会缓和下来，毕竟能不能活下去目前都是未知数。
最后是老房子。因为“旧改”的推行，老房拆迁已经变成过去式。老房的价值已经大不如前，毕竟大部分投资老房子的人，都是想通过拆迁挣钱。如今政策更改之后，老房价值已经大幅缩水。因而，很多内行人已经开始悄悄出手这一类房产，刚需购房者需要注意。

稿源：(子凡书香视界)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn102ER32H020.html

标题：子凡书香视界|央行出台新规，这3类房子或迎“降价潮”？内行人早已悄悄出手

傻大方

子凡书香视界|央行出台新规，这3类房子或迎“降价潮”？内行人早已悄悄出手

时尚探究社成都街拍：图集分享

#quot#六旬男子足底黑痣会长大检查发现是恶性肿瘤

Tina|卫衣 + 半裙，照着穿好看爆了！

社会【观点】医改进程迟缓的原因及破解之策

凤眼看房长沙|长三角多市出台调控政策房企拿地热情不减

怪我碍你|十月再见，十一月你好，释然过往，砥砺向前

时尚探究社@衣服绑了几根“绳子”就穿出门，靓女的穿搭风格就是与众不同

格萨尔|《藏地奇兵》石渠开机穿越藏地最后秘境热血探险

午间时刻《欢喜猎人》要播了吗？包贝尔贾玲再次合作，携手《欢喜密探》原班人马回归

年薪制| 年薪制要来了吗？事业单位职工收入或将有大变化！