【舒莫财经|为了卖房，房企私设假地铁站牌，“虚假宣传”只是一个缩影？|最近一段时间】_

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【舒莫财经|为了卖房，房企私设假地铁站牌，“虚假宣传”只是一个缩影？】

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最近一段时间，房地产市场发生了很大的变化，一方面是由于多个城市土地价格的上涨，另一方面是国内的房价还在上涨，对于房地产企业而言，在刚刚过去的9月份，为了实现更多的回款，甚至不惜选择了降价、打折的促销方式，因此9月份，整体的楼市成交量也是比较大的，那么，房地产市场的未来发展会如何呢？

为了抑制房地产企业规模的快速增长，相关机构出台了“三道红线” ，主要是针对房地产企业的现金流以及负债问题，对于房地产企业而言，受“三道红线”的影响，已经在采取措施了，部分房企甚至还降低了拿地数量，实现企业充足的现金流。另一方面，房企为了加大回款，甚至不惜利用“噱头”宣传自己。

近日，一则关于房地产企业私设假地铁站的报道，引起了很多网友的关注。对此没有业内人士表示，房地产企业拿“地铁站”来宣传的案例还是比较多的，但之所以会发生这样的现象，主要还是由于房子不是很好卖，因此才会吹嘘这些“利好”政策，吸引更多的购房者。

之后，有网友表示，济南宝能城在项目的周边，私自设立了8号线安莉芳路站牌，并且该站牌设计的与济南一号线等站牌极为相似，同时，还站台的背后还添加了宝能城等字样。这样的消息被传出之后，济南轨道交通集团对外澄清，表示济南地铁8号线处于审批阶段，而站牌标志是开发商自己所设的，与轨道交通集团没有任何关系。

紧接着，济南市场监督管理局还通报称，对宝能城涉嫌虚假宣传的行为，该局已经进行了现场检查，并予以立案调查了，还仅从了行政处罚。对于宝能城而言，利用“地铁站”的优势，肯定能提升房子的卖点，尤其是在一些一二线城市，由于城市体量比较大，人们出行一般选择的交通工具都是地铁，因此是否有地铁，也是房价高低与否的关键因素。

其实，利用“地铁站”大肆宣传的项目还是比较多的，有网友表示，看过的一个楼盘，号称在地铁口附近，但其实步行至地铁口至少需要30分钟的时间，根本就不是所谓的“地铁房” 。甚至还有一些房地产企业，将正在规划的线路，作为楼盘的卖点大肆宣传，有网友表示，其实正在规划的路线，与最终定下来的线路，其实还是有差距的，设置的站点也会发生变化。

从目前来看，不少楼盘都存在这样的现象，即将未来可能实现的事情，作为楼市的卖点大肆宣传。而济南宝能城之所以会选择“铤而走险” ，主要是由于该区域距离济南的距离确实比较远，如果有地铁站的话，可能会使得该区域的房子卖出一个“好价钱” ，这也是该房地产开发企业设立假地铁站的原因。
对于这些城市而言，距离城市较远的楼盘，其实并不具备优势，甚至有的城市相对偏远地区的房价，还出现了下滑，例如郑州、青岛、济南等等。其实，房地产市场经历了“普涨”之后，已经迎来了分化，即热点城市房价在继续上涨，但北方的部分城市，由于人口流出的因素，导致了房价的下滑。

稿源：(舒莫财经)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn1025b10202020.html

标题：舒莫财经|为了卖房，房企私设假地铁站牌，“虚假宣传”只是一个缩影？

傻大方

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