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在7天前 , 全美最大也可以说比较权威房产网发布9月份的数据 , 非常关键一点是什么?美国疫情情况到底如何 , 我们不太好说 , 但是美国楼市反而一反常态突进 , 在9月份以后 , 销售速度全面升级提速了 , 那么在15号这篇公布数据 , 有几点值得购房者注意
第一 , 需要更大的空间 , 尤其是家庭办公
第二 , 入门级和中档房价销售速度比较快 , 最快到什么地步呢?14天
也许有些购房者再说 , 国外嘛 , 没什么可比性 , 毕竟还要考虑到国情因素的 , 但是 , 请购房者注意的是欧美很多国家都是完成了城镇化的 , 而且他们生育率并不高 , 也许有些熟悉美国说 , 人家移民比较多 , 可以补充人口 , 但这个不是关键 , 关键是什么?我们一起来看
第一 , 美国楼市在这一轮表现非常突出 , 那么我们一线城市一些高端市场表现也非常突出 , 这说明什么呢?对于资金非常充裕一些家庭而言 , 他们选择在哪儿呢?我们不能说所有资产配置都在房子上 , 但最起码楼市是资产配置一个必选项 , 这里说明什么呢?在不断放水态势下 , 大部分的感觉可能就是物价涨了 , 现在经济不好 , 要省吃俭用 , 但是 , 在这样态势下 , 买房对于买家而言无疑是理想的时刻
第二 , 入门级和中档级销售速度很快 , 这说明什么呢?每个国家对于入门级和中档级定义不一样 , 我们常说就是刚需和刚改 , 那么他们是什么?他们是市场的主力 , 有充裕庞大的基本面来支撑的 , 那么这里告诉购房者的是什么呢?选择当前市场主力 , 他们所在乎的?那么对于重庆楼市而言 , 市场主力在乎什么呢?很简单 , 学校 , 交通 , 小三房 , 总价相对较低
第三 , 依然是入门级和中档级 , 在2015-2018年全国各地基本都是轮番在上涨 , 你只要买就可以了 , 那么随着2016年各地开启调控以来 , 行情又开始发生了变化 , 尤其是这两天很多媒体都在报道房价步入万元时代 , 但是有些城市反而非常低 , 为什么呢?在房价全面上涨的时候 , 他的购房者群体又另外一类加入了 , 这就是外地购房群体 , 那么如果不是大涨的时候 , 他们支撑主力是谁呢?是本地为主的 , 那么重庆本地主力市场在哪儿你?主力中的主力又在哪儿呢?是刚需和刚改 , 不是纯改善为主 , 不是动不动就是300万 , 500万的 , 这部分购房者他们是决定城市房价天花板 , 但是不是决定销售的速度 , 而这点在美国楼市15号报告也提到了 , 最贵的房子在市场停留时间也是最长 , 这很正常 , 为什么呢?因为这部分购房者群体基数不大
【天狼说地产|美国楼市的表现,给重庆购房者的启示】最后 , 请购房者注意两点 , 第一 , 老生常谈了 , 买房时机问题 , 就不多说了 , 主要说第二点 , 特别是首次置业 , 最近这一周天狼接到不少这样思维的 , 总想最低价格买最好的 , 配套不成熟价格买配套成熟的 , 这做不到的 , 配套都成熟了 , 还是这个价格吗?所以 , 有交通 , 有学校 , 是市场主力所能接受的价格范围就可以干了
稿源:(天狼说地产)
【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn1024aZ932020.html
标题:天狼说地产|美国楼市的表现,给重庆购房者的启示
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