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辞退物管 ， 实行小区自治 ， 到底有没有可能实现呢 ， 会成功吗？
“以前小区里面脏乱差 ， 好多地方堆着垃圾没人收拾 ， 也没有这些桌椅凉亭 。 ”10月18日 ， 在重庆市璧山区瑞湖名苑小区 ， 正抱着孙子遛弯的郑大娘说 ， 自从大家辞退了物业 ， 成立了业委会 ， 现在自己管理 。 自己的物业公司服务好 ， 有啥事情也都是大家一起决定 ， 效率也高 ， 现在业主们幸福感满满 。
辞退物业自己管理
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据悉 ， 瑞湖名苑小区的业主今年1月1日正式接管了本小区一切工作 ， 同时成立了业委会及监督小组 。 业委会在拿到民办非企业单位登记证书后 ， 申请成立了居民自己的物业公司 ， 这个物业公司面向社会聘请保洁、保安以及工作人员 ， 本小区居民优先录取 。
同时 ， 小区所有决定及开支必须经监督小组通过后实施 。 将1楼架空层闲置区域清理出来后 ， 出租给超市、幼儿园 。 规划修建了健身娱乐设施 ， 一来方便了业主 ， 二来增加了小区收入 ， 甚得业主的支持 。 上游新闻 重庆晨报采访人员在瑞湖名苑小区内看到 ， 为了让一切透明 ， 物业会定期公布小区收支明细 ， 细到一瓶2元的矿泉水都要纳入其中 。
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小区沿用了以前的物管收费标准：每平方米9角 ， 而且这笔钱还花不完 ， 同时停车费每月仅收80元 ， 车位管够 。 还把空地规划出来 ， 停放摩托车和自行车 ， 杜绝了乱停乱放的现象 。 经过一年的努力 ， 现在小区邻里关系变得非常融洽 ， 业主幸福指数随之暴增 。
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业委会和监督小组所有成员均是无报酬、无工资为小区业主服务的 。 那么 ， 疑问也随之而来 ， 他们有时间管理吗？
“大家都是利用空闲时间来管理 ， 而且都非常负责任 。 ”小区“邻里中心”物业服务中心经理张平波说 ， 业委会的成员们平日里都要上班 ， 大家便建立了微信群 ， 有什么事在群里说一声 ， 大家投票决定 ， 少数服从多数 。 下班后的空余时间和周末 ， 他们会过来值班 ， 处理小区管理上的事情 。 “大家都是党员 ， 都争着发挥带头作用 。 ”
党员发挥带头作用
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小区业委会副主任杨肖勇 ， 也是小区的党支部书记 ， 是璧山区某街道的政府工作人员 。 “疫情期间 ， 他特别辛苦 ， 白天要去单位上班参与防控疫情 ， 晚上下了班还要回到小区 ， 在门口执勤 ， 坚持到半夜一两点钟 。 ”张平波说 ， 这样的党员先锋 ， 小区里面还有很多 ， 靠着他们的带头作用 ， 小区的管理快速地步上了正轨 。
据介绍 ， 瑞湖名苑小区位于璧泉街道华龙社区福顺大道2号 ， 于2012年建成投用 ， 占地面积9962平方米 ， 总建筑面积56405.6平方米 ， 共2栋居民楼 ， 居民620户 ， 居住人口2000余人 。
小区党支部于2019年8月成立 ， 现有支部委员7名 ， 党员40名 。 小区党支部按楼栋设立4个党小组长 ， 同时明确16名楼层长 。
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在璧泉街道、华龙社区的指导支持下 ， 瑞湖名苑小区于2018年8月规范选举产生业主委员会 ， 选举产生业委会成员9人；目前小区业委会已办理注册成为民办非企业单位 ， 取得法人身份 ， 开通对公账户 ， 实现实体化运行和居民自治；同时 ， 在党建引领下 ， 选举第一届监事委员会筹备工作小组暨监督小组 ， 代表业主监督业委会的日常各项工作；筹备组建了小区志愿者服务团队 ， 引导业主积极参与小区的建设治理日常服务工作 。
稿源：(上游新闻)
【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn1023aV252020.html
标题：业主委员会|业主辞退物业？璧山一小区业主真这么干了，成立业委会自行管理
