【房地产|A股房企前三季净利大滑坡：仅少数增长，有人暴跌1436%( 二 )|作者：时代财】_

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随着疫情逐步得到控制，楼市进入下半年之后已经明显复苏，虽然“金九”成色不足，但受整体供货及销售节奏后移的影响，淡季7、8月并不淡，这也直接拉升了市场在第三季度的成交。
克而瑞数据显示， 7-9月， 30个重点监测城市累计成交面积同比分别增长8%、22%、8% ， TOP100房企操盘销售金额同比分别增长25.7%、30.7%、29% 。
从21家披露前三季度业绩预告的A股上市房企来看，第三季度也成为其业绩的一个重要转折点。
中南建设前三季度净利润预计达到34.78亿元-37.63亿元，其中第三季度贡献14.28亿元-17.14亿元，一个季度贡献率超过40% ，主要原因是房地产业务结算规模增加。
金融街虽然仍处于下行通道，但凭借着第三季度的拉动，跌幅已经较上半年的76.13%有所缩减。公告显示，金融街第三季度净利润预计约6.45亿元-6.94亿元，同比大增100%-115% ，贡献率超过70% 。
【房地产|A股房企前三季净利大滑坡：仅少数增长，有人暴跌1436%】招商蛇口、南山控股、京汉股份亦然，该等公司第三季度的净利润贡献率基本都超过50% ，帮助减缓了公司整体业绩的下滑速度。
不过，这当中也有房企第三季度业绩是拖后腿的。
因为去年同期有处置香港公司股权形成的收益，但今年没有，加上竣工项目毛利率较去年同期低，中洲控股前三季度净利润同比下降92.03%-88.05% ，其中第三季度亏损8150.07万元-4460.94万元，同别大跌111.26% - 106.16% 。
美好置业上半年净利润实现逆势增长，同比增加165.06%至3461.58万元，但第三季度一下子亏完了，亏损金额达到1.55亿元-2亿元，这直接导致美好置业前三季度进入了亏损状态。
美好置业解释，主要是因为公司装配式建筑、现代农业等新业务板块处于投入期，增加了管理费用。同时，受疫情影响，公司房地产项目交付延后，导致2020年第三季度结算面积、结算收入较少，造成公司业绩亏损，房地产业务板块预售项目期末预收款项约111亿，但尚未达到结算条件，将在以后期间逐步确认收入。
不过，净利润短期的波动对于房企来说并不是致命的，更为致命的是现金流。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近期市场还是有好转的空间，但是也需要看到，近期不在于保利润，而在于积极去库存，加快回笼资金是企业的经营首要。
吴胤祥预测，随着疫情得到控制，房地产开发工作恢复正常，接下来房企的净利润有望慢慢回升。“正常的话，房企净利润每年能有10%-20%的增长。”

稿源：(时代财经)

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标题：房地产|A股房企前三季净利大滑坡：仅少数增长，有人暴跌1436%( 二 )

傻大方

房地产|A股房企前三季净利大滑坡：仅少数增长，有人暴跌1436%( 二 )

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