【洛阳楼市一碗汤|最新月报出炉！洛阳房价环涨7%，伊滨区成主力供应区域( 二 )|9月洛阳土地】_

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本月商品住宅主力供应区域为伊滨区，区域主力成交项目为正弘悦府（供应约9.06万㎡，约839套）。
全市主力成交区域为西工区，旭辉时代天际（成交约2.79万㎡，约249套）为区域主力成交项目，经开区价格位居头名。

▲ 数据来源：CRIC数据平台
区域分析
9月份西工区成交量排名前一，成交均价排名前三分别为经开区约15165元/㎡、洛龙区约12507元/㎡、高新区约11039元/㎡。

▲ 数据来源：CRIC数据平台
面积段分析
9月份总成交约25.86万㎡。
其中建面约90-120㎡面积段产品成交约9.86万㎡，占比约38.1%；其次为建面约120-140㎡产品成交约8.55万㎡，占比约33.1%；建面约70㎡以下产品仅成交约0.54万㎡占比位居末尾。

▲ 数据来源：CRIC数据平台
结构分析
9月商品住宅市场整体均价约10058元/㎡。
建面约170㎡以上面积段产品成交均价位居头名，约为14826元/㎡；其次为建面约140-170㎡以下产品，均价约为11088元/㎡，建面约70-90㎡产品价格位居末尾约为8805元/㎡。

▲ 数据来源：CRIC数据平台
9月公寓供应约2374套，成交约128套；商品住宅供应约4553套，成交约2225套。
其中三房成交占比达约75% ，面积段多集中在建面约110-120㎡与120-130㎡之间。

▲ 数据来源：CRIC数据平台
9月份商品住宅成交单价在10000元/㎡以上的三房产品占比较高，其次为9000-10000元/㎡的三房产品。
公寓成交总价段多集中在30-40万元、50-60万元，住宅总价段多集中在120万元以上，成交占比约为33% ，其中120万以上三房成交占比头名。

▲ 数据来源：CRIC数据平台
商办市场
商业市场
供求分析
9月份商业新增供应约10.16万㎡，成交约1.79万㎡，成交均价约为8816元/㎡。

▲ 数据来源：CRIC数据平台
商业市场
区域对比
9月西工区（名门万象供应约5.97万㎡，约123套）为主力供应，主力成交区域伊滨区（华耀城佳兆业水岸新都成交约1.12万㎡，约89套），涧西区均价位居前列。

▲ 数据来源：CRIC数据平台
办公市场
供求分析
9月办公市场供应约2.78万㎡，成交面积约0.26万㎡，成交均价约7798元/㎡，环比增加约19% ，同比增加约47% 。

▲ 数据来源：CRIC数据平台
办公市场
区域对比
9月份办公主力成交区域洛龙区（洛龙科技园为主力成交项目成交约0.10万㎡，约14套），西工区均价位居头名，达约8918元/㎡。

▲ 数据来源：CRIC数据平台
来源：克而瑞河南区域(cricfjzz)

标题：洛阳楼市一碗汤|最新月报出炉！洛阳房价环涨7%，伊滨区成主力供应区域( 二 )

傻大方

洛阳楼市一碗汤|最新月报出炉！洛阳房价环涨7%，伊滨区成主力供应区域( 二 )

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