【铁口断房|底价成交，赛罕土地流拍！房价要掉头，呼和浩特房产花谢了？|20日】_

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铁口断房|底价成交，赛罕土地流拍！房价要掉头，呼和浩特房产花谢了？

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20日，本年度呼和浩特第四次土拍尘埃落定，两大消息传出了不同信号。
一个是万众瞩目北垣小学北校区建设用地由内蒙古松江地产竞得，建成后，将无偿移交给新城区；
另一个是本次土拍放出6块地块， 5块成交，成交金额2.26亿，都是底价成交。唯一流拍的是今年赛罕区的住宅用地，也是今年赛罕区土地的第一次出现流拍。

今年房产市场危机四伏，只有呼和浩特风景这边独好。新建商品房比去年以翻一番的速度增长，基数大，所以体现在数据上，新建商品房成交的面积数也持续走高，而一切的根源就是呼和浩特预售发证提速，迫于全国房产调控政策，各大新盘去化速度加快。
所以，新房上市的多，卖的也多。看上去一片红火热闹。直到呼和浩特第四次土地拍卖收槌。

呼和浩特第四次土拍透露的第一个消息“佷”呼和浩特。
你可以自己不买房，但是，生活在内蒙古的教育中心，想让孩子“成龙” ，为了孩子就一定会买学区房。
此次摘牌北垣小学北校区的松江地产之所以会建成后，将之无偿移交，看一看这家房企开发的左右城、松江城、阳光诺卡的分布图，想必购房者都会心领神会了。

现在，呼和浩特房企盖房特性之一，购买力不足学区补上，已经是日常了。

第二个消息则有点炸裂了。
今年，赛罕区作为呼和浩特市区中面积最大的辖区，城南板块土地热得像铁板烧。地王闪耀，地价飙升，房价也水涨船。恒大、富力、金宇等实力房企纷纷抢滩登陆。说赛罕区寸土寸金也不为过。
但是，以往拿到就是赚到，往往为一块土地就豪掷亿金的诸多房企这回却退缩了。而且，呼和浩特此次拍卖的土地都是底价，即使诸多底价成交的烘托氛围，这宗通地铁、有39中金地校区、赛罕区医院加持的位于赛罕区帅家营的住宅用地也无人问津。

似乎，好像，也许，差不多，呼和浩特的土地拍卖破百亿后，没了后劲。
似乎，好像，也许，差不多，呼和浩特的房企也不太敢花钱大手大脚了。
呼和浩特高歌猛进的土地拍卖市场熄火已在预料，但是却没有料到来得这么突然，来得这么直接。那么，呼和浩特高歌猛进的房价什么时候熄火呢？
9月的房地产动态显示，呼和浩特新建商品房房价比8月份微涨了0.4% ，比去年同期上涨了9.0% ，在70个大中城市中仅位列第六位。
原谅铁口断房用“仅”这个字来描述“呼和浩特房价同比涨幅全国第六”的事情，因为相比较于房价涨幅动辄两位数，全国涨幅排行榜动辄位居第一二三位的过往来说，呼和浩特的房价已经算收了缰绳了。

呼和浩特人期盼着约束房价“野蛮生长”的房地产调控措施出台，可是，除了2014年解禁房产限购令， 2018年，全面停止去库存而外，呼和浩特已经两年多没有关于房地产大的政策措施出台了。
和购房者一样，铁口断房以为，呼和浩特也在观望。
毕竟，截止目前，只有杭州、东莞、宁波、深圳、南京、十堰、无锡、沈阳、常州、成都、长春、唐山、银川、绍兴、徐州等寥寥几个城市出台房地产调控新规，一直自诩为房价“洼地”的呼和浩特在全国600多个城市里算老几？