【环球网房产综合报道】 10月20日 ， 国家统计局公布9月70城房价 ， 55城新建商品住宅价格环比上涨 ， 8月为59城 。从环比看 ， 徐州涨1.4%领跑 ， 银川以新房环比涨幅1.0%排名第二；北上广深新房分别涨0.3%、涨0.5%、涨0.6%、涨0.4%；二手房分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1% 。
从全国70大城市房价数据看 ， 9月新建住宅有55个城市房价环比上涨 ， 二手房有50个城市房价环比上涨 ， 超过了2019年的“金九银十” ， 但相比5-8月份有所减少 。2019年9月新建住宅有53城市房价上涨 ， 二手房有40城市房价上涨 。
具体来看 ， 2020年9月份 ， 初步测算 ， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4% ， 涨幅比上月回落0.2个百分点 。其中 ， 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4% 。二手住宅销售价格环比上涨0.9% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点 。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5% ， 涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6% ， 涨幅与上月相同 。

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在商品房销售和待售情况方面 ， 1—9月份 ， 商品房销售面积117073万平方米 ， 同比下降1.8% ， 降幅比1—8月份收窄1.5个百分点 。其中 ， 住宅销售面积下降1.0% ， 办公楼销售面积下降16.5% ， 商业营业用房销售面积下降15.3% 。商品房销售额115647亿元 ， 增长3.7% ， 增速提高2.1个百分点 。其中 ， 住宅销售额增长6.2% ， 办公楼销售额下降15.7% ， 商业营业用房销售额下降17.1% 。
9月末 ， 商品房待售面积49581万平方米 ， 比8月末减少471万平方米 。其中 ， 住宅待售面积减少419万平方米 ， 办公楼待售面积减少15万平方米 ， 商业营业用房待售面积减少62万平方米 。

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中原地产首席分析师张大伟在接受媒体采访时表示 ， 从市场走势看 ， 当下大部分城市依然处于上涨过程中 ， 但相比8月有所放缓 。下半年特别是7月份截止金九银十已经累计出现了27城市收紧政策 ， 对于市场的影响特别是对于新建住宅的影响逐渐出现 ， 很多城市的新建住宅限价政策影响了新建住宅价格 。
10月19日 ， 国家统计局公布了1-9月全国房地产开发投资情况 。数据显示 ， 1-9月份 ， 房地产开发企业土地购置面积为15011万平方米 ， 同比下降2.9% ， 而土地成交价款为9316亿元 ， 增长13.8% 。
【房地产|国家统计局公布9月70城房价 涨幅收窄调控效力显现】中原地产研究院数据显示 ， 截至9月底 ， 50大城市土地招拍挂金额超过2.96万亿元 ， 同比上涨17% 。上海、武汉土地招拍挂金额超过2000亿元 ， 北京、南京、武汉、广州等6个城市土地招拍挂金额超过千亿元 ， 均刷新历史同期纪录 。此外还有12个城市卖地超过500亿元 。
“土地购置数据虽然保持负增长态势 ， 但总体上接近于‘不跌’的状态 。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为 ， 与其他指标相比 ， 土地购置面积没有如预期的快速转正 ， 一方面说明各地依然有把控 ， 大规模的供地受到限制 。
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