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坑、大坑吗？买房最不可避免的是什么坑？大面积的公摊这个坑够大了吧！让购房人感到最无奈的事！使用面积95平方的房子 ， 你在购买时建面起码110平以上 ， 这是“必须”的事情 。 买了房的人对公摊面积深恶痛疾 ， 而不了解的人也没有认真去了解过 ， 只是道听途说的知道一点 ， 而其中的状况的存在根本不知道 ， 接下来我们就一起来看看公摊面积到底是什么？它是如何出现的？又是如何成为购房者的噩梦呢？
其实最早提出公摊面积这一概念的人是李嘉诚 ， 他自己打造的楼盘都是赚的盆盂满钵 ， 可见算得相当的精明了 ， 然而就是他 ， 理草出来“公摊”这一概念 ， 然后在他那边的楼盘试用并实施 ， 慢慢的传入到内地 ， 然而在后来实行的过程中 ， 由于公摊面积带来的种种问题 ， 他们那边已停止了公摊面积 ， 现在只有内地还在使用这一概念 。
那公摊面积到底什么是呢？
其实不动产证面积其实就是整套房的面积 ， 它包括套内面积和公摊面积两个部分 ， 公摊面积包括公共走廊、楼梯、消防通道、电梯竖井等等 ， 公摊面积价格和房价是同价的 ， 故购房者出了钱 ， 并不能得到实际的居住空间 ， 然而对于开发商来说 ， 公摊面积越多越有利益 ， 不用给购房者兑现实质性的住房面积 ， 却依然能获得收益 ， 所以开发商想尽一切办法最大化公摊面积 。 所以现在很多人都很厌恶公摊面积 ， 因为花了钱却买不到实质性的住房空间 。
公摊面积对购房者是一笔不划算的买卖 ， 这也就是为什么他们那边最先提出公摊面积 ， 然而我们现在却一直还在使用 ， 甚至想尽办法扩大公摊面积 ， 所以很多人呼吁停止为公摊买单 。
【三复市井|有答案了？未购房的注意！取消公摊要执行了吗？已出售房的房呢？】公摊面积为什么会出现呢？这就是与我们现在的生活品质改善脱不了开关系的 ， 过去的旧房子没有公摊 ， 或公摊面积就只有楼梯和墙壁 ， 其实原因就是过去的住房条件没有现在那么好 ， 没有智能化、电气自动化等等其他的公用区域 ， 公摊面积是很小的 。 而现在随着生活水平的提高 ， 电梯、走廊、公共大厅等休闲的公共设施或配套是越来越多了 ， 绿化面积变大了 ， 休闲、健身设施修建更多了 ， 人们的生活越来越注重品质享受了 。 虽然公摊面积提高了我们的生活品质 ， 但作为物业配套建设方是不会免费给予使用的 ， 这些配套设施的建设费用谁来买单呢？那就只有购房者了 。 享受配套越多公摊面积是越大 ， 也就有了现在房子越来越贵 ， 面积却越来越小的现象了 。
现在越来越多的人不满意公摊面积越来越大 ， 取消公摊面积的呼声越发激烈高涨 ， 有消息声称到2021年公摊面积将被取消 ， 其针对公摊面积带来购房者的抱怨 ， 官方媒体也曾做出回应:长期存在但并不意味着合理 ， 由此可见 ， 公摊面积确实是存在它的不合理性 ， 应不应该被取消呢？取消之后 ， 之前购房的人应不应该得到补偿呢？
针对官方媒体的回应 ， 很多人就认为是要取消公摊面积的信号 ， 但我们还要思考一个问题 ， 虽然取消公摊面积对尚未购房的人来说是好事 ， 但让已经购房的人应该怎么办？要不要给他们补偿呢？如果补偿又由谁来补偿他们呢？让开发商补偿显然是不现实的 ， 因为他们不可能也没有能力去补偿 。 公摊面积存在已久 ， 想要取消不容易 ， 而且取消公摊面积 ， 势必就要提高房价 ， 对购房者的意义并不大 。 你觉得有没有必要取消公摊面积呢？
稿源：(三复市井)
【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn1022aJa2020.html
标题：三复市井|有答案了？未购房的注意！取消公摊要执行了吗？已出售房的房呢？
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