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与以往不同 ， 这次人口普查 ， 为什么还要调查房产
现在走到大街上 ， 进入小区里 ， 听到、看到最多的一句话 ， 就是“人口普查 ， 请您配合” 。 10月11日至12月10日 ， 我国第七次全国人口普查正式开展入户工作 ， 此次普查将以2020年11月1日零时为标准时点 。 很多家庭已经接待过普查员了 ， 每个接待普查的家庭还能得到一份小礼物 ， 挺温馨的一个活动 ， 当然也非常有意义 。
这次的人口普查主要调查人口和住户的基本情况 ， 也就是说 ， 这次人口普查 ， “查人”也要“查房” 。 既要摸清全国人口的基本面 ， 也要摸清全国住房的基本面 。 说是人口普查为何要“查房”？
据相关负责人的解释 ， 以房“查人”是世界各国进行人口普查普遍采用的方法 ， 因为人都居住在房子里 ， 所以人口普查中“查房”的目的是为了查准人口 。 同时 ， 由于人口居住状况是重要的民生问题 ， 为了解我国人口的总体居住情况 。
事实上 ， 以房查人 ， 也是国际惯例 ， 早在2000年第五次人口普查时 ， 我国就将住房情况纳入普查范围 。 不过 ， 过去查房的覆盖范围相对有限 ， 这一次在不动产统一登记、全国住房信息联网的大背景下 ， 查房将会更加彻底 。
对此 ， 人们不能不联想到 ， 人口摸清楚了 ， 住房持有状况的具体情况也摸清楚了 ， 是不是就位开征房产税最好了准备？
人们的这种联想不能说没有道理 ， 毕竟房产税也喊了很多年 ， 现在突然把人口普查和房屋普查同时进行 ， 这看起来 ， 就是要开征房产税的意思吧？首先 ， 开征房产税 ， 政府工作报告 ， 早就提出了要求 ， 政府有关部门也为此做好了准备 ， 人大有关委员会 ， 正在就此紧锣密鼓的准备法律文件 。 所以 ， 开征房产税是必然的 。
但是 ， 根据人口普查登记的人口住房情况开征房产税 ， 是没有根据的 。 人口普查主要是人口结构情况 ， 而房屋信息 ， 肯定不是很准确 ， 根据也不充分 。 所以 ， 根据人口普查的房屋信息开征房产税的情况不存在 。 此外在这几年的全国不动产登记 ， 也基本上完成全国联网的工作 ， 这些数据应该更准确 ， 开征房产税 ， 肯定是以不动产登记的资料为依据 。
在人口普查中 ， 对住房信息进行普查登记 ， 肯定对开征房产税是有帮助的 ， 主要是分析判断人们的住房情况 ， 比如 ， 人均住房面积、人均住房套数 ， 各地住房标准等等 ， 这些信息对制定房产税标准是有帮助的 。
房产税已经准备可很长时间 ， 为什么迟迟没有出台 ， 肯定是遇到了很多的问题 。 因为房产税开征的问题 ， 涉及到国家的经济运行机制 ， 和社会秩序 ， 涉及到千家万户的利益 ， 特别是在中国房地产市场不稳定的时候 ， 贸然出台房产税 ， 可能会产生想象不到的矛盾和问题 。 目前 ， 房价已经开始回落 ， 但是 ， 炒房的现象还没有完全绝迹 。 像小产权房这类的违法问题 ， 也还没有找到合适的解决办法 ， 这些都制约了房产税的出台 。
因此 ， 以为人口普查后 ， 就将开征房产税的看法是没有根据的 。 【本文由“马跃成”发布2020年10月22日】
稿源：(马跃成)
【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn1022aHQ2020.html
标题：马跃成|人口普查，查人又查房，是为房产税做准备吗？
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