【蓝袜子|今年不买房，5年后会有多大区别？李嘉诚与马云看法一致！|近些年】_

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蓝袜子|今年不买房，5年后会有多大区别？李嘉诚与马云看法一致！

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近些年，随着房地产市场不断繁荣，房价也在不断上涨。时至今日， “北上广深”这些大城市的房价，普遍在5万元/平以上。此外，很多小县城的房价，也已经涨到了7000—8000元/平。因此，现在有不少家庭都因为买房而陷入了“负债累累”的状态。不过话说回来，房子这种东西是“刚性需求” ，不买也是不现实的，例如现在年轻人结婚要买房，孩子想上好一点的学校也要买房。
【蓝袜子|今年不买房，5年后会有多大区别？李嘉诚与马云看法一致！】
但是经常关注楼市的人都知道，近两年买房的人群总体上减少了很多。当然，这倒不是人们的观念发生了改变，也不是房子饱和了，而是房地产市场“不景气”造成的。众所周知，受到调控因素的影响，近两年的楼市失去了先前火热的局面，多地房价也没有再出现大涨的情况。在这种情况下，不少有住房需求的人纷纷选择观望，想等情况稳定下来之后再买。

其实长期以来，大多数国人买房的习惯就是“买涨不买跌” 。只要房价在上涨，只要自己能拿出首付，大部分国人买房的热情还是非常高的。因为他们普遍认为，反正买过之后房价会上涨，哪怕自己现在花了不少钱，但总归能“赚过来” 。但是房价下跌就不一样了，一旦房价出现下跌迹象，很多人反倒就不敢买房了。原因也很简单，大家都怕自己买过之后，房价进一步下跌，届时自己就“亏损”了。正因如此，每逢楼市不景气的时候，恰恰是商品房成交量最低迷的时候。

现如今，时间已经来到了十月下旬，这意味着2020年还有不足3个月的时间就要结束了。除此之外，还意味着不少未购房者已经足足观望了近两年之久。那么， 2020年究竟应不应该买房呢？如果今年不买， 5年后会有什么区别？关于这个问题，我们不妨听听一些商业大佬的看法和意见。
房地产大佬王石曾表示，年轻人不应该着急买房，也不应该“掏空”父母的积蓄买房。一旦买了房子，以后就要为“还房贷”而活了，不敢失去工作，也不敢辞职。长期处于这种情况，就失去了追逐梦想的激情。知名实业家曹德旺也认为，砖头水泥是不值钱的，房价都是“炒上去”的。他建议那些手里持有多套房子的人，尽快把房子卖掉，不然就有可能“砸手里” 。

而互联网大佬马云则认为，未来的房子是不值钱的，他甚至还预测未来的房子会和“大葱”一个价。马云认为，年轻人应该学会租房子住，然后把更多的精力和时间，投入到工作和事业上面去。等到事业有成以后，还怕自己买不到房子吗？除了马云之外，李嘉诚的观点也和马云一致，他们都把目光放到了租赁市场上面。可以看到，很多商业大佬其实都不太看好房地产行业的发展。那么，这是不是就意味着不要在今年买房呢？

就目前的情况来看，调控政策不仅没有放松，反而越来越严厉。另一方面，从需求的角度来说，我国的住房需求基本上已经饱和。根据央行发布的数据显示， 96%的城市家庭每人拥有1.5套住房。未来，除非大量农村居民涌入城市，不然楼市的需求会越来越少。此外，目前的楼市，还呈现出了两极分化现象，即一线热点城市的人口越来越多，因为那里拥有更好的资源和更多的就业机会。由于涌入的人口多，所以这些城市的空置房问题并不突出。但广大三四线城市，由于人口大量外流，空置房现象则普遍存在。