【天玑谋士|2021年公摊面积要“全面取消”？住建部14字回应，无房人有福了！|如果你买过房】_

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【天玑谋士|2021年公摊面积要“全面取消”？住建部14字回应，无房人有福了！】如果你买过房子，那么你肯定会有这种感受：付的是100平方的钱，可是到手的却只有70平。难道房子也会“缩水” 。
在房价高居不下的今天，大部分人想要购买一套房子往往要耗费半辈子的积蓄，可即便是这样，此后还要偿还30年贷款。
所以说，房子的每一平方就显得弥足珍贵，根据数据统计，截止到2020年上半年，全国商品房均价已经达到了9753元每平，也就是说你购买一套100平的房子，光是公摊面积就价值约25万元，相信没有人愿意交这笔钱。

到底什么才是公摊面积呢？
首先有一点大家要明白，公摊面积并不是由李嘉诚提出的，可是正是因为李嘉诚的大量采用，公摊面积这一概念才广为流传开来，并于70、80年代传入内地。
公摊面积，指的是电梯间、楼梯间、配电室、保安室等小区内公共区域，除此之外，整栋楼的过道也属于公摊面积范围内。
这也难怪，为什么现在高层小区的得房率只有75% ，甚至只有70% ，也就是说你买一套89平的小三房，最后真正能使用的可能就只有62平。

从2021年开始，公摊面积真的要“全面取消”吗？
相比较买房时需要为公摊面积买单之外，更让人疑惑的是就连装修费、物业费也要按照公摊面积来计算，我之前一个朋友就是这样，因为买的是总高50层的房子，所以公摊面积达到了惊人的40平，每年光是物业费就要多交近千元。
这样难怪，为什么从前几年开始，包括官媒在内的多家媒体不断提及公摊面积。

其实从2019年开始，一些媒体就发表过类似文章，比如新华社用“公摊面积伤民，矛盾亟待解决”这12个字表达了自己的观点。
虽然说一直以来，公摊面积的存在看似非常合理，但是随着房价不断上涨，购房者买房的压力也不断在增加，取消公摊面积就显得越来越重要了。
同年，住建部也出台了一份关于通知，其中就提到了“住宅应以套内建筑进行交易” ，虽然客观来说，这份通知还只是一份“技术性文件” ，但从中也能看出，公摊面积已经受到了有关部门的重视。

如果真的能全面取消公摊面积，无房人有福了。
给大家算一笔账，大家就知道为什么无房人会非常在意取消公摊面积了！
就在今年，我朋友按照每平21500元的价格买了一套120平的房子，最后算下来总价刚好是258万元，因为她买的是房子是高层住宅，所以得房率就只有73% 。
这样算下来，光是公摊面积就价值69.6万元，要知道这还没有算上每年的物业费、取暖费等，最后加起来至少在70万元以上。

我倒是认为，公摊面积就像是一个手掌，简单来说就是手心手背都是肉，公摊面积过小，大家的居住环境会影响，比如过道太窄了，只能容一人通过，这显然是不行的；而公摊面积过大的话，大家的购房压力也会随之提高，所以说这是很难选择的。
如果真的想解决公摊面积，除了要出台相关规定之外，也可以尝试降低房价，这或许也是另一个方法。
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稿源：(天玑谋士)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn101OF3602020.html

标题：天玑谋士|2021年公摊面积要“全面取消”？住建部14字回应，无房人有福了！

傻大方

天玑谋士|2021年公摊面积要“全面取消”？住建部14字回应，无房人有福了！

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