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文/老常
以前的时候 ， 人们买房都喜欢买中间楼层 ， 一楼和顶楼是购房者最不喜欢的 。 原因也很简单 ， 一楼太矮 ， 好不容易住个楼房 ， 谁会去买一楼？顶楼又太高 ， 总感觉不安全 ， 尤其是 ， 一旦出现电梯停电的情况 ， 下楼都费劲 。
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但是 ， 现在不一样了 。 根据售楼中心置业顾问的反馈 ， 现在很多客户就是奔着一楼和顶楼来的 ， 尤其是一楼 ， 几乎每天都会遇到客户询问 ， 还有没有一楼？为什么会出现这样的情况？其实 ， 这都要归功于开发商的“销售新策略” 。 开发商对于一楼和顶楼的销售难度是很清楚的 ， 为了更好的销售一楼和顶楼 ， 现在开发商都会采用“一楼送小院 ， 顶楼送阁楼”的销售策略 ， 然后制作出精美的宣传页 ， 户外广告 ， 电视广告等 ， 说实话 ， 的确很吸人眼球 。
这样一来 ， 原本价格最便宜的一楼和顶楼也随之“价格上调” 。 有些小区卖的价格甚至比中间楼层都要贵 。 特别是对于那些喜欢花花草草的人 ， 一楼带小院简直就是向往的生活 。 为此 ， 即便是价格“提高” ， 也是会有很多人选择一楼带小院的房子 。
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今天 ， 我们就来聊聊一楼带小院的房子值得购买吗？有楼市专家称：只要是你能接受四个缺点 ， 但买无妨！哪四个缺点？
一：一楼小院没有产权正常情况下 ， 一楼的小院是没有产权的 ， 而是属于公共绿化带 ， 既然没有产权 ， 就极容易产生纠纷 ， 这一点和小产权房的缺点是一样的 。 假设以后房屋买卖 ， 小院会不会产生纠纷问题？假设以后房子出现拆迁 ， 那小院会不会有赔偿？总之 ， 没有产权 ， 就不受法律保护 ， 一旦出现纠纷 ， 就会很麻烦 。
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二：采光差 ， 易潮湿 ， 蚊虫多采光问题 ， 潮湿问题 ， 蚊虫多的问题是一楼的通病 ， 这也是为什么很多小区 ， 一楼不住人 ， 而是建造配套房 。 尤其是 ， 在你种植上花花草草以后 ， 更会遮挡阳光 ， 蚊中也会更加多 。 尤其是夏天 ， 对于肤质不好的人来说 ， 简直就是“噩梦” 。
三：安全性差 ， 隐私性差以前租房子的时候 ， 我就租过一楼 ， 真的是一点隐私都没有 ， 每天都要拉着窗帘 ， 否则 ， 你的个人生活就全部暴露给邻居了 ， 尤其是夏天 ， 晚上开着灯 ， 小区里散步的人多 ， 屋里的一切都一目了然 ， 晚上开窗户通风都是一种“奢望” 。 此外 ， 安全性也差 ， 尤其是再加上小院 ， 顺着小院就可以直达房屋 ， 如果遇到不负责任的物业 ， 人员排查不仔细 ， 那被盗也就“不足为奇”了 。
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四：改造小院费时费力买一楼带小院的就怕买的时候是开心的 ， 接下来所有的日子都是后悔的 。 想的很好 ， 这里要种花 ， 那里要种草 ， 然后再养几只小动物 ， 其乐融融 ， 简直太棒了 。 但是 ， 实际情况是 ， 每天下了班 ， 累的和滩烂泥一样 ， 还有时间打理花草？遛狗喂鸟？拉倒吧 ， 只有美美的睡一觉才叫生活 。
如果是老年人可以 ， 退休了 ， 也不需要为工作的事情发愁 ， 每天养养花 ， 遛遛狗还是很有情调的 。 如果是年轻人 ， 能够实操的可能性 ， 几乎为零 。
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【大川说楼市|买一楼送小院，感觉不错！值得购买吗？专家：4个缺点你要知道】
稿源：(大川说楼市)
【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn10119625952020.html
标题：大川说楼市|买一楼送小院，感觉不错！值得购买吗？专家：4个缺点你要知道
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