【飏先谈财|这只“鸭子”挑战贝壳？背靠阿里系，是否能撬开万亿市场的大门？|近期有一只“】_

『摘要：飏先谈财|这只“鸭子”挑战贝壳？背靠阿里系，是否能撬开万亿市场的大门？|近期有一只“』回想2014年，爱屋吉屋率先提出“互联网+房产”的理念，它的运营模式和大房鸭几乎如出一辙，在那个“互联网+房产”的元年，爱屋吉屋一时风光无限，一年半的时间里就完成了5轮融资，一度抢占了大片的二手房市场，但随着其他二手房交易平台的崛起，爱屋吉屋也由...

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飏先谈财|这只“鸭子”挑战贝壳？背靠阿里系，是否能撬开万亿市场的大门？

近期有一只“鸭子”闯入了上海的二手房市场，一张张新颖的宣传图张贴在上海各个人口流量大的场所，十分耀眼！这只来势汹汹的“鸭子”究竟属于何方？是否能在这个二手房的万亿市场立足脚跟？这都是无数房产交易者关注的问题。低佣金、轻资本运营，这无一不是这只“鸭子”的优势，但这些优势可以助力它撬开万亿市场的大门吗？

言归正传，我们今天讨论的主角是大房鸭，一个只收固定服务费的房产交易平台，没有线下实体店，也没有固定的房产经纪人，整体运营模式神似外卖体系！社区顾问充当外卖骑手，可以在平台上抢单，扮演起暂时的房产经纪人，协助买房者和卖房者达成交易。乍一听，是不是感觉大房鸭的运营模式十分新颖？其实这种模式早在几年前就在二手房市场出现，只不过没能站住脚跟。
回想2014年，爱屋吉屋率先提出“互联网+房产”的理念，它的运营模式和大房鸭几乎如出一辙，在那个“互联网+房产”的元年，爱屋吉屋一时风光无限，一年半的时间里就完成了5轮融资，一度抢占了大片的二手房市场，但随着其他二手房交易平台的崛起，爱屋吉屋也由盛转衰，最终在2019年完成谢幕，正式告别了这个万亿市场！

时隔不久，随着贝壳找房的上市钟声敲响， “互联网+房产”的理念再次火热起来，昔日的轻资本运营模式再次出现在二手房市场，不同的时间背景，大房鸭是否会走出和爱屋吉屋不同的轨迹？大房鸭对比于爱屋吉屋有何不同的优势？这没一点都值得期待！
低佣金入手，快速扩张
还是原来的配方，还是熟悉的味道！大房鸭为了快速抢占市场，打出了只收固定服务费的口号，相对比于贝壳找房动辄上10万的佣金抽成，大房鸭的1.99万服务费的确更加吸引人！但当年爱屋吉屋也采用过类似的举措来抢占市场，但后期由于资金压力，不得不上调服务费，这也直接导致用户的流失，希望大房鸭不会重蹈覆辙。

能搞“烧钱”扩张这一措施，背后自然有大资金支持，根据网上官方资料显示：大房鸭已经经历了四次融资！如果细看投资明细，不难发现，东方网和东方网传媒参加了大房鸭的最新一轮融资和天使轮投资，阿里巴巴合伙人胡晓明也在其列，难怪大房鸭有底气靠“烧钱”来扩张。
去中介化，大房鸭的核心优势
要说大房鸭和链家等房产经纪平台有什么根本上的区别，那就是：轻中介。上文有提及，大房鸭采用的是平台派单、社区顾问抢单的模式，联系买家与卖家的不再是房产经纪人，这有点像外卖的运营模式。据有关数据统计，大房鸭在上海拥有近2000名社区顾问，勉强可以足够应对上海的二手房市场。