_原题是：长沙 5 宗经营性用地集中出让 ， 揽金 11.9 亿元
【长沙 地块 用地 经营性 碧桂园 底价 雨花区 湖南江右置业有限公司|揽金11.9亿！长沙经营性用地集中出让 起始价50540万】潇湘晨报采访人员 牛蕊

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10 月 10 日 ， 长沙土地市场迎来 10 月的首次土地竞拍 ， 5 宗经营性用地集中出让 ， 成交总金额为 11.9 亿元 。
5 宗地块均以底价出让 ， 其中有 3 宗位于长沙县 ， 2 宗位于内五区 。

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碧桂园将于雨花区打造 200 米写字楼
编号为 [ 2019 ] 长沙市 119 号的商业用地 ， 曾在今年 1 月 9 日竞拍时因无人出价惨遭流拍 ， 今日再次出让 ， 宗地起始价依然保持 50540 万元 ， 被湖南江右置业有限公司以 50540 万元底价摘得 ， 折合楼面价 3100 元 /㎡ 。 根据查询 ， 湖南江右置业有限公司为碧桂园、中欣等联合成立的公司 ， 碧桂园控股 。
119 号地块位于雨花区黎托街道 ， 地块临近长沙地铁 2 号线长沙大道站 。 地块挂牌条件较多 ， 明确规定竞买人或其所属企业集团须以房地产为主业的 2018 年《财富》世界 500 强企业；竞得人需在该地块内建设不低于 200 米（含 200 米）的高端 5A 甲级智能写字楼 ， 层高 4.2 米（含 4.2 米）以上；集中商业 4 层以内 ， 层高 5 米（含 5 米）以上；竞得人须有偿返还大桥社区共 40000 平方米物业面积 ， 其中写字楼物业 20000 平方米 ， 集中商业物业 20000 平方米 。 另外 ， 摘牌后 3 年内需完成项目的建设、竣工验收；竞得人要有专业的团队负责商业运营管理 ， 吸聚人气 ， 打造品牌 ， 并在交付物业后 7 个月内实现商业运营；项目开发完成后 ， 土地竞得人需自持 6600 平方米面积的集中商业物业 ， 且 10 年内不得对外销售（自取得不动产权证时间起）；同时竞得人需无偿配建车位 300 个（折合建筑面积约 10500 平方米）给大桥社区筹委会返还的商业物业使用 ， 不得对外销售 。 宗地出让面积为 26680.76 平米 ， 容积率≤ 6.11 ， 建筑密度≤ 50% ， 绿地率≥ 20% ， 建筑控制高度＜220 米 。
内五区另一宗商业用地编号为 [ 2020 ] 长沙市 077 号 ， 被湖南梅溪湖新城医疗投资有限公司收入囊中 ， 为长沙市人民政府国有资产监督管理委员会控股公司 。 宗地成交总价 25370 万元 ， 折合楼面价 3800 元 /㎡ ， 位于岳麓区东方红路与安厦路交界处西南角 ， 出让面积为 13351.26 平米 ， 容积率≤ 5.0 ， 建筑密度≤ 40% ， 绿地率≥ 20% ， 建筑高度 100 米 。
长沙县 3 宗地块楼面价仅 7 字头
长沙县 3 宗地块分别为 [ 2020 ] 长沙县 056 号、 [ 2020 ] 长沙县 061 号、 [ 2020 ] 长沙县 065 号 。 其中 ， 056 号地块、061 号地块被长沙县星城发展集团有限公司摘得 ， 056 号地块成交总价 20526 万元 ， 折合楼面价 794 元 /㎡ ， 061 号地块成交总价 3247 万元 ， 折合楼面价 750 元 /㎡ 。 065 号地块则被长沙临空产业投资集团有限公司摘得 ， 成交总价 19357 万元 ， 折合楼面价 764 元 /㎡ 。
交易信息显示 ， 056 号地块位于长沙县果园镇田汉社区 ， 规划为商业、住宅用地 ， 出让面积为 159390.89 平米 ， 宗地由 5 宗地块组成 。 根据出让条件 ， 需配套建设幼儿园 ， 建成后无偿移交给县教育局 ， 项目建设需符合 " 交房即交证 " 要求 ， 住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核 。
061 号地块位于长沙县青山铺镇青山铺社区富强路以西 ， 出让面积为 24044.93 平米 ， 地块规划为商业用地 ， 容积率≤ 1.8 ， 建筑密度≤ 50% ， 绿地率≥ 10% ， 建筑控制高度≤ 24 米 。 项目建设同样需符合 " 交房即交证 " 要求 。

稿源：(潇湘晨报)

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标题：长沙 地块 用地 经营性 碧桂园 底价 雨花区 湖南江右置业有限公司|揽金11.9亿！长沙经营性用地集中出让 起始价50540万