【王哥解说|楼市现状：想买的买不起，想卖的卖不掉|数据显示8月】_

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王哥解说|楼市现状：想买的买不起，想卖的卖不掉

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数据显示8月份楼市单月销售额上涨了27% ，很多人觉得这是楼市回暖的表现，市场很有可能会再次出现上涨。但其实这些人忽略了一个很重要的因素，那就是这种销售回暖只是开发商降价的结果，如果没有优惠，你看能不能卖掉房子。实际上现在楼市就是出现了这样的现状，那就是想买房的买不起，想卖房的也买不掉。

所有人都知道中国现在的房价高，其中最明确的指标就是房价收入比，据说深圳的房价收入比已经达到了35.2 ，在这种情况下，普通人根本就买不起房。别看前些时候新闻报道说深圳单价10万以上的房子秒光，但那也只是因为深圳有钱人多，普通人根本不可能买得起房深圳的房子，当然其他一线城市也一样。
而且不仅是一线城市，就算是三四线城市买房的难度也不低。去年就有数据显示，全国64个三四线城市的平均房价已经达到了11307元/平米，这样的房价是月收入两三千的人能承受得起的吗？所以现在的刚需基本上都已经放弃了买房的打算，除非房价出现大幅度的下跌。
【王哥解说|楼市现状：想买的买不起，想卖的卖不掉】
现在楼市不仅对购房者不友好，就连对炒房者同样也不友好。因为所有人都知道楼市面临着严重的下滑趋势，所以在这一段时间里就算买得起房的人也会保持观望。例如根据相关机构给出的数据显示，仅仅只有14%的人愿意在现在买房情况下买房，所以炒房者想把手里的房子卖掉也很难。
前段时间就有新闻报道说，在南京六合区有投资者把自己的房子从2万元的单价降到了1.2万元，降幅高达40% ，但却依旧无人问津。毕竟现在市场上抛售房产的投资者实在是太多了，据说在杭州、重庆、成都等城市，二手房待售量都已经突破了10万套。

一方面是购房者想买却因为成本原因买不起，而另一方面是炒房者想卖掉房子，但却怕亏本不敢大幅度降价，房子卖不掉。所以现在的楼市里不管是有房的还是没的房，内心都十分煎熬。不过相比而言，楼市还是更加利好购房者，因为随着时间的推移，想逃离楼市的炒房者会把价格调的越来越低。

稿源：(王哥解说)

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标题：王哥解说|楼市现状：想买的买不起，想卖的卖不掉

傻大方

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