【小火灾引发转租纠纷，二房东面临双重赔偿|华声在线9月4】_

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华声在线9月4日讯（三湘都市报·华声在线采访人员杨昱通讯员钟建林）长沙吴女士租下180平方米房屋做家庭旅馆，奈何身体抱恙只得转租给第三方打理。没想到的是，一场小火灾后，她面临着房东与第三方的索赔。
今日，采访人员从长沙市芙蓉区人民法院获悉，经调解，这场因小火灾引发的转租纠纷，得到圆满解决。
家庭旅馆失火引发转租纠纷
2019年6月，吴女士通过房屋中介，在长沙芙蓉区某商住两用大厦内租下了一套180多平米的老旧民房，租期为5年，并将该房屋隔出9个带独立卫生间的单间，取得了相关营业执照。
“租房原本是打算自己经营家庭旅馆。”吴女士说，由于身体状况不好，无法应付经营小旅馆的工作量。无奈之下，她于2019年9月20日，把所租的房屋转租给了第三方，由第三方来全权代理经营并招揽租客。
2019年12月10日，因电器超负荷运气，导致家庭旅馆内的电表烧坏。身体抱恙的吴女士变得忙碌起来，麻烦事接踵而来，如第三方被迫与租客解约而造成的损失，以及房东因其拖欠租金而要求解约的发难。
面临房东与第三方双重索赔
吴女士得知第三方与租客签订的合同中，甲方写的是自己的名字。此外，房东周先生也因吴女士未按期交租金，要求租客搬离，“合同约定，超过十天不付房租，我有权单方面解除合同收回房屋。”
房东已下逐客令，第三方只得与租客解约，由此产生的赔偿也只能找吴女士索要。
房东周先生则将吴女士起诉至芙蓉区人民法院，诉求法院判令租房合同于2020年1月1日解除，并支付2019年10月21日至2020年1月1日期间的房屋租金9600元，以及相关的物业费、房屋占有使用费及逾期付款利息。
对此，吴女士表示不能接受。称自己一直在医院治疗，曾与周先生口头约定，病情好转后再支付租金。
本诉反诉同审，法院促使双方和解
庭上，吴女士提起了反诉，诉求法院判双方签订的租房合同继续履行，同时判令周先生退还房屋押金4000元、租金欠款利息500元、房屋漏水的维修费4600元，同时补偿承租房屋内热水器、洗衣机、空调、桌椅和指纹锁等电器物品的补偿款41830元和装修损失25189元。
法院审理认为，纠纷双方签订的租房合同为5年，履行不到一年就发生纠纷，如果合同解除，对双方合同目的的实现都存在不利影响。另外，双方并没有根本性的违约故意和行为，合同继续履行存在必要性和可行性。
【小火灾引发转租纠纷，二房东面临双重赔偿】 经法院调解，双方达成了调解协议，租房合同继续履行，双方互不追究对方任何违约责任、赔偿责任。

稿源：(华声在线)

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标题：小火灾引发转租纠纷，二房东面临双重赔偿

傻大方

小火灾引发转租纠纷，二房东面临双重赔偿

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