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探楼邦|高手买房的秘诀，有这3点，你了解下

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一个房子都没买的购房者，天天对未来楼市侃侃而谈，想买房会不会被骗？楼市走势如何？买了怕跌，不买怕涨。

试问， 30%的首付都难以凑齐，不忙着努力赚钱，天天侃房价，说得像个房产专家一样，一套房没有，却为房价涨跌操碎了心。
你喜欢的人在天山，为何非要在北京买房？
换句话说：房价贵不贵我们改变不了，关键是解决自己的住房需求，刚需，努力工作，活在当下，未来房价多高，那是未来的事情，只要当下有房子住就好。

高手买房的秘诀。
大家现在买房子看学区，看配套，看交通，但是现在买房还要再看一点，那就是硬通货原则，简单的说就是你的房子有没有这样的特点，行情好的时候比别人卖得贵，行情不好的时候比别人卖的快，怎么选呢？
第一，面价不要太大，太大了总价高，总价高了受众就小，出售就困难。
其次，房子尽量要新，不仅年代新，户型也要新，物业要好。

【探楼邦|高手买房的秘诀，有这3点，你了解下】最后，地段价值要清晰，成熟的地段当然好，但是有些新区就算现在远一点，配套不成熟也没关系，重点关注未来三五年内有没有产业进来，交通是否完善，有没有重大规划和政策支撑！
你认为未来房价走向如何？这四大数据可以参考！
如果你现在还想买房子的话，我建议你尽量考虑买小点的房子。
为什么呢？我讲下四个方面的数据，大家看有道理没有。
第一，中国城镇居民人均住房面积，现在已经将有40平米。这个指标已经高于欧洲大部分发达国家的人均住房的面积。当然更比像日本，韩国，新加坡这些国家的住房面积要高。从总体上看，中国城镇居民的刚性需求已经得到满足。
第二，是中国家庭总资产中，房产价值的平均水平，已经超过了70% ，远高于世界平均水平，世界平均水平不到50% ，而我国已达了70% ，说明了这个房产的投资在总资产中已经达到饱和了，不可能再高。

第三，中国的00后加上10后的人口是3.2亿人，比80后90后这两代人少了整整1亿人口，意味着未来20年内买房的主力是00后和10后，他们比80后和90少了1亿人，这是什么意思呢？意思是潜在购买者少了1亿。
第四， 90后未来20年内至少会从他的直系亲属，包括爸爸妈妈爷爷奶奶那里，继承到不少于一套的房子。
所以未来的二手房，会跑到市场上来。中国老龄化趋势，将使得大量的二手房的供给，远远超过新房的供给。

房价还能不能上去呢？这是个问题。马云老师曾说过，未来十年，房子将是一个白菜价。我认为这样说的意思，只是往低价滑落的趋势，并不代表房子真的是白菜价。
所以，我认为，从2025年开始，中国的房地产将进入一个历史性的拐点，至少有20年时间的漫长下跌通道。
如果你认同这个趋势，就知道如何买房了。为什么呢？因为你总有机会，以更低的价格，买到更便宜的房子。
大家怎么看？欢迎留言交流！
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稿源：(探楼邦)

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