按关键词阅读：
文章图片
文章图片
常规来说 ， 8月一过 ， 楼市一年一度的销售旺季“黄金九月”就要来临！但受到疫情影响 ， 加之《契税法》出台 ， 很多人想问：“今年西安楼市还会出现‘金九银十’盛况吗？”
小编想说 ， 大家与其纠结“金九银十”会不会来 ， 不如重点关注、研究下已经价格公示、随时都可以拿证开卖的楼盘哪些值得入手 。 今日 ， 小编就通过上星期的价格公示楼盘 ， 为大家做以置业分析 。
上星期（8月13日） ， 西安市发改委发布了2020第11批（总第一佰一拾陆批）商品房备案价 ， 此次公示共涉及21个楼盘 ， 总计6452套房源 。 其中 ， 带装修共13个（4982套房源）；毛坯共8个（1470套房源） 。
单价1万元/㎡以下仅金泰经开花城 ， 全新盘4个 ， 包括龙湖春江天玺、旭辉国宸府、荣安芙蓉印月、绿地国港新里城 。
（以上数据源于网络整理 ， 具体以售楼部为准）
按照销售流程 ， 价格公示之后接下来就是获批预售证 ， 随时进行线上意向登记！
这么多的楼盘 ， 刚需、刚改、投资的客户各该怎么选呢？
刚需客户
在上星期的楼盘价格公示中 ， 刚需客户可在区位、产品和价格方面择优出手即可 。 尽可能选择主城范围 ， 外围远郊楼盘请慎重考量！或许 ， 9-10月有打折促销 ， 年底更有一波打折潮 ， 但特价房多为楼层、朝向稍差的房源 。 在政府限价的保护下 ， 有合适的就入手 ， 可以买就不要等 。
推荐：招商城市主场、绿城西安全运村、华润置地未来城市
【绿城西安全运村】
楼盘位置：国际港务区杏园立交与迎宾大道交汇处向北
参考价格：13289.96元/㎡
面积区间：98.47-129.08㎡
装修状况：带装修
楼盘动态：总占地约1021亩 ， 总建筑面积约156万㎡ ， 分5期开发 ， 内部配有幼儿园、小学、中学、商业街等 。 西安绿城全运村是西安全运会体育中心的三大配套项目之一 ， 距离西安奥体中心步行约600米 。 二期项目距离地铁3号线新筑站约1公里 。
上一次摇号是在今年的4月 ， 摇的是二期28、29、38、39# ， 共释放房源100套 。
【华润置地未来城市】
楼盘位置：奥体中心南侧
参考价格：13668.87元/㎡
面积区间：101.52-132.82㎡
装修状况：带装修
楼盘动态：占地380亩 ， 规划高层和洋房 。 区域周边交通、生活配套等待完善 ， 但是区域内基础设施正在随着奥体中心而建成 。 该楼盘售楼部距离地铁3号双寨站线大约1.6公里 ， 紧邻待建成的地铁14号线 。
上一次摇号是在今年的6月 ， 摇的是6、7# ， 共释放房源196套 。
【招商城市主场】
楼盘位置：港务西路与秦汉大道交汇处（保税区地铁站D口向北200米）
参考价格：12518.37元/㎡
面积区间：60.4-110.32㎡
装修状况：带装修
楼盘动态：楼盘占地约500亩 ， 分三期开发 。 规划以精装高层和洋房为主 ， 自带幼儿园 。
上一次摇号时在今年的7月 ， 摇的是1、6、7# ， 共释放房源432套 。
刚改客户
疫情之后 ， 西安是改善型客户占主导的市场 ， 改善型客户实探楼盘后 ， 如果产品户型、楼层、价格在预期范围内 ， 则可果断出手 。 稍一迟疑 ， 好房源有可能会被抢走 。 切记 ， 房子的定位要尽量和区域定位相匹配 ， 才能保证其价值 。
推荐：龙湖景粼天序、荣安芙蓉印月（新盘）、旭辉国宸府（新盘）、大华公园世家、正荣紫阙台、紫薇国际生态城
稿源：(Q哥看房)
【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn0QbD1252020.html
标题：Q哥看房|21盘6452套房源公示，8字头起，买房如何抓住这波红利？
