【山药蛋视频|买房要想保证不亏损，4个错误不要再触犯，避免“血汗钱”打水漂|如今一套房动】_

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山药蛋视频|买房要想保证不亏损，4个错误不要再触犯，避免“血汗钱”打水漂

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如今一套房动辄就要上百万，加上今年这样的经济环境，大家都亏损不少，再买房就更要谨慎，稍不注意，可能就让血汗钱打水漂。那么， 2020年之后，买房要认清哪些问题呢？我建议，购房者别再触犯这4个买房错误：

1、为获取暴利买房
尽管我国几乎每次官方会议都要强调“房住不炒” ，但仍有部分怀着投机心理的人想通过买房获取暴利。这种思维非常要不得，目前我国的楼市是政策性的，房价大涨大跌都会被政策及时严格调控，参考今年深圳、杭州等楼市热点城市，房价刚露出上涨苗头，就被压下，楼市降温后，着急入市的购房者就等于是高价接盘买房。既然房价无法像炒房时代大涨，意味着房子的增值空间被收窄了很多，这时候再以投资为目的去买房，随着每年持房成本增加，未来只能是走向亏损。

2、图便宜买超低价房
要记住，一分价钱一分货，房企或者二手房业主都不可能亏钱卖房，如果为了省钱去买本身有问题的房产，未来不管在房子质量还是手续上都会遇到很多头痛的问题，居住不舒服，转手可能都无人接盘。比如小产权房，由于没有土地出让金，所以价格可能比正规商品房便宜一半左右，但这类房没有房产证，今年自然资源部也强调，不允许小产权房做确权登记，就是说买了这类房，不光现在不能过户、落户，未来也不能，有孩子的家庭，孩子上学将成了大问题。而房子要是有质量问题，由于小产权房买卖是违规行为，到时候，你想维权法律都不会支持了。

3、1~2年内购买期房
今年受这场黑天鹅事件冲击，大量房企损失惨重，除了多家小房企破产倒闭外，有个别集团房企也撑不住，比如上市房地产公司泰禾集团。而如今，疫苗还没有研制成功，我国经济内循环也开始，房企境外融资会更困难，因此，很多房企未来1~2年内可能还是比较艰难的，为了保证企业周转，大房企可能要放弃部分项目，小房企可能会继续倒下一部分，这时候最容易出现楼盘烂尾的问题，因此，建议大家短时间不要购买期房，以现房作为首选。

4、买刚装修过的二手房
【山药蛋视频|买房要想保证不亏损，4个错误不要再触犯，避免“血汗钱”打水漂】买二手房时，发现房子有刚装修过的痕迹，有的人会觉得占便宜，房主贴心，这样自己就能省去装修费。但实际上，你很可能遇到了黑心卖家，他们为了掩盖房子原有的瑕疵，故意花钱装修，想尽快把房子脱手。一般在1~2年后，这类房的各项弊端就会显现出来，到时候，就算你要找卖家退房，都过了这么久，卖家肯定不承认，要想打官司，还要花费更多钱找律师，计算下来，你要投入的成本将更高了，而且一般这类纠纷很多，诉讼时间都比较长，想维权成功，是很困难了。

稿源：(山药蛋视频)

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标题：山药蛋视频|买房要想保证不亏损，4个错误不要再触犯，避免“血汗钱”打水漂

傻大方

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