【沪上楼语|有人说，抄底镇江的楼市|江苏房价最低】_

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【沪上楼语|有人说，抄底镇江的楼市】

江苏房价最低的城市里面应该有镇江的名字，苏南城市房价最低的城市一定是镇江，沪宁线上房价最低的城市也一定是镇江。
镇江有着很多城市羡慕的区位优势，背靠南京大都市圈，又是沪宁线上的位置……这个长三角最早富裕起来的一条线上的城市，房价却一直很低。

镇江房价不到一万，丹徒区的均价大概六七千。相比常州的1.7万，南京的三四万的价格，镇江实在是太有价格优势了。
最近又有人说，去抄底镇江。
镇江是一个值得抄底的城市吗？2016年，卫星城市的概念刚刚兴起的时候，南京有炒房团来过镇江，也买了好几栋房子，万科小区里面就有几栋是南京炒房客买的。
然后呢，现在还没能出售成功。 2017年房价确实上涨了不少，尤其是中海这些开发商的入驻，导致南徐板块上升很快。但是，仅仅是价格上涨，成交量并不高，而且二手房出售成功难。

镇江对比周边江苏城市的房价，确实是价格低洼。而这个价格低洼是有原因的，镇江本身200万的人口，基本上是没有什么住房需求，家家户户都有房子；
而县城的人口又不愿意来镇江，丹阳、扬中和句容的购房者基本上是不认可镇江的，各个县城已经是县级市，配套不比镇江差，如果真要去外地买房，就去南京了。

镇江本市的人口也是往南京跑的，南京有更好的就业机会和创业环境。镇江只是适合休闲养老城市，这里环境不错，但是炒房的话，估计要套几年。
投资房产，不仅要看买入价格，这就是大家都想着的抄底；还要看卖出机会，镇江就是卖出机会很低的城市。

稿源：(沪上楼语)

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标题：沪上楼语|有人说，抄底镇江的楼市

傻大方

沪上楼语|有人说，抄底镇江的楼市

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