【淮安楼市|实探！徐杨“地王”项目！定案名金辉优步东郡！离动工又近了…|今年6月30日】_

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淮安楼市|实探！徐杨“地王”项目！定案名金辉优步东郡！离动工又近了…

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今年6月30日，品牌房企金辉以2.999亿元拿下了开发区徐杨板块一幅经营性用地，成交楼面价2644元/㎡！
当时那场土拍引起了很大关注，很多人都在期待新“地王”的诞生会不会带动该区域楼市！

▲2020年6月30日土拍实况实探金辉开发区徐杨路北侧、咏贤路东侧地块
（01）金辉在淮安主城的项目
这次拿地是金辉首次在开发区布局，此前已经在淮阴区连下两块宅地！在清浦新区和清河新区也有不少卖的不错的项目。
此次金辉拿的淮自然(开)挂2020第1号地，块位于开发区徐杨板块，徐杨路北侧、咏贤路东侧。

▲地块航拍图

▲地块前面路标
（02）距拿地时间已有一个半月！小编去新地实探了一番
小编了解到，该项目地块周围的生活和教育资源配套都是很齐全。
教育配套：徐杨中学、安澜路小学。
休闲娱乐：徐杨公园、安澜园
商业配套：吾悦广场、以及新规划建设的铜锣湾广场
地块实探
目前该地块还没有进行土地平整，围挡也还没有上，但在现场可以看到有打桩机和挖土机已经进入工地，由于当天天气不好所以现场没有看到任何工作人员。

金辉开发区徐杨地块工地实景，由于地块还没有平整，现在地面上还是大片的荒草。

▲地块航拍图
配套实拍
地块周围生活氛围较好，周边有徐杨中学和安澜路小学，也就步行5分钟的路程。沿着地块面前的徐杨老街往东直走，过第一个交叉路口就是原来的徐杨老街区。

▲徐杨中学
【淮安楼市|实探！徐杨“地王”项目！定案名金辉优步东郡！离动工又近了…】
▲安澜路小学
紧挨着安澜路小学的是一个小型的城市绿地—安澜园，平时会有附近小区的居民在那里休闲健身。

▲安澜园

地块附近热销“楼盘”
目前区域内在在售的新房有：东湖·嘉璟曦园、红豆国际城、高铁小镇。
东湖·嘉景曦园目前有C6、C7、C8号楼小高层在售，总高10层，提供房源共120多套，面积段在98-122平米，备案均价约6837元/平米。
红豆国际城项目15-21号楼小高层目前已经基本卖完，价格在6833元/平米。预计今年10月加推1、2号楼电梯洋房，面积段在100-130平米，目前备案价还没有出。
高铁小镇是区域内比较火的楼盘，项目房源共1500套，已经去化过半。目前18、22号楼在售，均价在7800元/平米，还剩大约30套房源。预计本月还会加推12号小高层，面积段在100-140平米。
金辉徐杨地块和高铁小镇，这两个项目的楼面价单价差了近1000元/平米！按照已公示的项目规划大胆预测，产品估计和高铁小镇差别不会太大。懂的都懂如果要选择在该区域买房，现在就可以“上车” 。