【上海杨浦|为房屋“养老金”添保障！《杨浦区专项维修资金业务手册》发布( 二 )|小区屋顶渗漏】_

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上海杨浦|为房屋“养老金”添保障！《杨浦区专项维修资金业务手册》发布
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很多业委会成员往往没有从事物业或维修资金工作的相关经验，刚一上任就重担压身，专项维修资金使用规定多而繁杂，小区公共事务涉及面又广，法规的描述生涩难以理解。面对一些实际问题，例如：修剪树木是不是可以使用维修资金？小区维修资金可不可以做理财增值？公共收益怎么入账？业委会审批维修资金到底要查看哪些工程资料？......业委会成员看遍了维修资金文件也没找到明确答案。
物业服务企业的工作人员有时也会有各种疑问，小区屋顶渗漏了，专业部门检测后开具整改通知书，需要立即采取措施，紧急流程怎么走？需要哪些资料？哪些资料需要留存？......
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维修资金办公室针对业委会，物业公司的日常实际操作中会涉及的问题，编写了《杨浦区专项维修资金业务手册》。该业务手册不仅仅列出相应的法规，最重要的是将业务操作流程加以明晰，让第一次接触维修资金工作的业委会、物业服务企业人员有了方向，给予具体的操作指导。
维修资金办公室负责人王艳萍说：“我们区首次发放维修资金便民手册，很多业委会和物业服务企业人员都反映上面的信息很实用，后期我们还会不断完善便民手册。我们希望通过这些便民手册和业务手册能更好的为业委会和物业服务企业提供指导帮助。”
强化银行监管职能
三审制度规定银行应对维修资金使用程序进行审核，提供工程审价，业委会换届审计。在为业委会和物业服务企业提供优质服务的同时，需要银行切实承担起相应审核职能，协助监管，确保维修资金的资金安全。
但实际工作中，银行网点柜面人员受轮岗制度的影响，无法及时接受维修资金的培训指导，这次编印的手册中，明确了他们的具体履行的职责和监管要求，让维修资金监管工作前移，在维修资金使用当中更早的发现和解决问题，减少矛盾。杨浦区上海银行和建设银行分别就各自支行网点人员进行专项培训。
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上海银行杨浦支行↑

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建设银行杨浦支行↑
编辑：奚宇轩