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郑州1000万人的核心资产 ， 绝大多数无非房产股票 。

2020年以来 ， 深圳、南京、杭州、宁波等地 ， 某些区域、某些房子悄然升温 ， 涨幅惊人 。
几天前 ， 深圳突然打出房市调控的组合拳 ， 对购房资格、豪宅标准、离婚购房等节点全维精确打击 。
房住不炒 ， 严防投机的主基调再次夯实 。
几乎同期 ， 股市天量冲关 ， 13次得而复失的3000点终于牢牢踩在脚下 。
贵州茅台的股价 ， 早已跃过1499的官方零售价 ， 有一天险些涨停 ， 逼近1800元 。
2020年元月至今 ， 医药医疗类股票更是一骑绝尘 ， 涨幅超过50%、60%者比比皆是 。
无论房市还是股市 ， 一个新趋势已不可逆转 。
核心资产即将步入长牛之路 ， 谁忽视这一点 ， 谁就至少吃十年大亏 。
想擒牛长胜者 ， 且看下文 。
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房市

1、买什么房子？
近一年多来 ， 深圳房子的热点很有特色：新区域中心；改善性房源；优质学区；高端物业 。 除此之外 ， 其余房子平平淡淡 ， 没什么浪花 。
同理而论 ， 郑州人当关注这些房子 。
新中心 ， 有更多的机会、人才、财富、信息 。 北龙湖、CBD、东站是三大价值中心 。 北龙湖区域更高投资、更大房子、更新更多 ， 成为首选之地 。
按成熟市场的比价 ， 相对于郑州城区14000元/平的均价 ， 北龙湖的房子水分更小、价值更硬 。
改善型房源 ， 成为消费升级的必然 。 对于二胎以上的家庭 ， 89平的小三房是严重的短板 。 从现在起 ， 120平左右起步的大三房或四房 ， 才是中上收入人员的更优选择 ， 也必然会享受未来的高溢价 。
房子的双王炸而言 ， 学区更重于地铁 。 郑州的金水、中原、高新依然是学区价值的三大极区 ， 自带光环 。
高端物业的背后 ， 是龙头大佬的品牌、经验、资金、实力 。 一句话 ， 小开发商的房子敬而远之 ， 龙头品牌值得长期信赖 。
2、什么人买？
眼下 ， 只建议三种人出手 。
刚需客首当其冲 ， 第一要点就是 ， 学区或地铁 ， 至少具备其一 ， 否则一概不考虑 。 没有一个王炸 ， 以后谁来接盘？
优选大北区、管南的房子 ， 理由很简单 ， 二者距离北龙湖、CBD、东站更近 ， 且价格不离谱 。 其实 ， 2020年的房市 ， 识货人也越来越多 ， 大北区某央企低调开盘 ， 几乎秒清 ， 笔者的一位好友真真失之交臂大为光火 。
改善者也可以出手 ， 偌大一个郑州 ， 改善区域、改善项目屈指可数 。 实力强大者 ， 当然北龙湖；初次升级者 ， 更推荐东区核心和金水 ， 务必选择大面积的改善户型和高端优质的物业服务 。
长线投资的老炮 ， 建议保守出击 ， 把租售比作为第一要素 ， 不要押重注于未来的涨价 。 距离北龙湖、CBD、东站20分钟内的地铁房 ， 具有攻守皆宜的优势 ， 可重点关注 。 此外 ， 优质大学、医院的附近 ， 也有强劲的租房需求 ， 不妨比较一下 。
3、现在该买吗？
现在当然能买 ， 两个逻辑再次强调如下：
郑州进入史上发展最快的时期 ， 未来必越来越强 ， 无论定位及资源 ， 均有强大支撑 。
相信郑州的城运 ， 就买郑州的房子 。
相对于洛阳南阳 ， 郑州的房子更有前途；相比于南京杭州 ， 郑州的房价更有优势 。
仅举一个细节 ， 河南18地市 ， 每年高考之后 ， 有天量生源进入郑州就读 ， 为人父母者 ， 就可以考虑在郑州买房 ， 子女毕业后 ， 如果去北上广深 ， 可以卖掉房子做首付；如果留在郑州发展 ， 可以先入为主毫不心慌 。

稿源：(核桃人说房)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn0H3O23c2020.html

标题：核桃人说房|2020年郑州人该醒醒了，核心资产未来会贵得吓人