界面新闻|正荣服务敲钟上市，社区增值服务增速达90%( 二 ) 记者||陶婷今

除了寻求规模扩张、提高盈收水平外，正荣服务也在逐年摆脱对母公司正荣集团的依赖。2017年，正荣服务开始外拓第三方物业开发商，如今有了一定成效。
当年，正荣服务的物业管理服务中有88.2%的收益来自正荣地产开发的物业。之后两年，该比例分别为69.6%及66.4%，有所下降。
同期，由母公司提供的在管总建筑面积占正荣服务总在管建筑面积的77.1%、74.5%及47.6%，近两年降幅明显。
在外拓第三方开发项目上，正荣服务于2017年花费2000万现金兼并收购了江苏爱涛物业；于2019年以7000万元现金代价成功收购了苏铁物业。
第三方物业开发在管项目从2017年的216万平方米提升至2019年的1161万平方米，占比首次超过50% 。第三方项目收入占物业管理服务收入的比例从11.8%提高至33.2% 。
而在本次募集的资金中，正荣服务也打算花一半资金用于寻求选择性战略投资及收购机会。
正荣服务正式敲钟后，将继正荣地产后，成为集团第二个上市板块，为自身后续开拓发展输血。
再加上正荣地产的规模仍在持续扩张，开发项目竣工后通常转化为物业公司的在管面积，正荣服务未来业绩增长仍有较高的确定性。
此外，今年5月开始，正荣服务还开启“3+7”品质升级年度行动，即在服务标准、人员素质和管理水平等三方面“提质”，同时开展培养基层精英、车辆秩序管理、客诉响应、门岗标准化打造、标杆项目打造、升级星级服务和营造幸福社区等七大专项工作。
打通融资渠道后，正荣服务规模扩张值得期待。与此同时，也将利好正荣集团的品牌价值，从而促进正荣地产的发展，维持其全国化扩张的发展战略。
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