惠州房产小胖惠州楼市为什么这么火爆?
惠州临深真的火 , 刷卡队伍排长龙
今天一大早我去惠州保利阳光城踩盘 。
今天加推 , 9点准时开始交钱认购 , 没想到8点就开始排队刷卡了 。 是的 , 要排队 , 队伍还很长 。
这就是当下的惠州市场!
为什么这个盘这么火?外行看热闹 , 小李给打大家说说门道 。
保利阳光城位于惠阳白云新城 , 是惠阳最靠近深圳的区域 , 保利央企品质值得信赖 , 社区大滨水景观 , 有比较好的学校 。 最重要的是价格不高 , 1.5万 。 很多朋友说 , 1.5万也不便宜 , 那是你不太懂最近的惠州市场 。 举几个例子 , 这个盘不远的大中华幸福城已经在1.8-2万 , 后浪悦府在1.7万以上 , 金地自在城在1.8万以上 。 没有对比就没有伤害 , 走一圈你就会发现保利真的太笋了 。 也可以这样说 , 你在临深5公里这个圈 , 跑一圈 , 看中这个楼盘的概率会很高 。
今天想聊聊的是惠州市场为什么会火起来 。
这个话题不是第一次说了 , 答案无非是深圳外溢 , 惠州又有各种利好等 。
02
深圳人太难了!
房价高苦了家长
升学率低苦了孩子
今天我想说的是深圳人太难了 。
为什么突然想到这 。 昨天一则新闻引起了大家的热闹讨论 。 深圳取消期末考试了!
背后的原因让人心酸 。 这引发了大家对生活在深圳的讨论 。
1、GDP全国第三 , 高升中学率只有46%
2、房价平均6万多 , 却有23万一平的学区房
3、家长忙着炒房和赚钱 , 离婚率全国最高
这样的生活是我们要的吗?
我们再来看看另一个数据 。
数据的一端 , 我们很自豪 , 才30年时间 , 深圳中小学人数比北京上海都多了 , 这是宝贵的人力资源 。 深圳的出生人数增长率14.4% , 排名第一 。
但另一方面 , 却很扎心 。 医疗条件 , 被北上广甩出几条街 。 本科录取率和普高录取率四个一线城市最低 , 比北京上海少了30% 。 深圳小孩的压力可想而知 。
深圳家长的压力很大 , 倾尽所有为孩子买学位房 , 然而小孩压力还是很大 , 一半以上的小孩高中都上不了 。 而这种压力会相互传导 , 深圳人太难了 。
为什么深圳房价贵?上面表格也有答案 。
住房自有率 , 北京上海有七成 , 广州五成 , 深圳多少呢 , 23.7% 。 这意味着10个深圳人只有2个人有房 。 供需关系决定了深圳房产的价值 。 而这种实实在在的价值又滋生了炒房之风 。
500万深圳人将住在深圳外
这是一种无奈也是一个巨大的机会
为什么惠州临深也火了 。
其实也有答案了 。 10个深圳人2个有深圳房 , 剩下的8个怎么办?至少有5个会考虑临深 , 退而求其次 。 小李一直在呼吁大家不要嫌弃临深也是这个原因 。
500万深圳人会住在深圳外 , 这是大势 。 天下大势浩浩汤汤顺之者昌 。
今年的东莞市场已经让深圳人傻眼了 。 失之东隅 , 收之桑榆 , 很多先行者已经布局惠州临深 。
很多人以前看不起东莞 , 觉得东莞破破烂烂 , 二线经济 , 三线城市面貌 , 而当东莞房价比肩一线后 , 这些声音却消失了 , 觉得东莞也挺好的 , 只是房价太贵了 。 高攀不起的时候你觉得她的缺点也能忍受了 , 你说是不是 。。 (请大家填词) 。
这样的情况仍在惠州临深发生 , 很多人说没产业没人气 , 房子又特别多 , 有点坑 。 现在还是客气了一点 , 以前说是巨坑 。 现在头部的自媒体也开始改口了 。
真什么都好了 , 房源变稀缺了 , 还有1万多的价格等着你?说句大白话 , 就那么点钱 , 深圳没房 , 东莞买不起 , 你只有两条路 , 要么回老家 , 要么凑一凑钱买惠州吧 。
现在惠州好的地段眼睁睁也涨了 , 还嫌弃 , 以后要去河源和汕尾吗?
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