【鹭房通|房子无法过户，中介房主却说不知情，30万首付款打水漂？|二手房因其周】_

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鹭房通|房子无法过户，中介房主却说不知情，30万首付款打水漂？

二手房因其周边的设施和环境比较完善，也受到了很多人的青睐。但是在购买二手房的时候，一定要小心谨慎，要不然很可能会在二手房交易中吃大亏。

2019年3月份，济南市的陈先生通过中介看了一套二手房，房价挺合适的，房子各方面陈先生也觉得不错，于是在看房的当天，陈先生在中介公司查看了房主的房产证等材料，确认没什么问题后就和房主签订了购房合同。过了几天，陈先生和房主去办理网签手续，网签成功后，陈先生当即将30万的首付款转给了房主，没成想意外就在这个时候发生了。
双方要去办理过户手续的时候，却被告知房子已经被冻结了，无法过户。原来这套房子早在2017年就因为拆迁而被冻结，可是无论中介或是房主都表示在卖房时并不知道房子已经被冻结的情况。中介虽然承诺陈先生会积极的处理，可是时间过了很久，房子既没有过户到陈先生名下，首付款也迟迟没有退回。陈先生现在是毫无办法，打算通过法律途径讨回自己的30万首付款。
【鹭房通|房子无法过户，中介房主却说不知情，30万首付款打水漂？】陈先生所遭遇的风险并非个例，与其在事后通过司法途径来维护利益，不如在事前就防范于未然，在二手房交易之前，就选择资金监管这种最安全的交易方式。只有过户成功，监管房款才会划转给卖方；一旦过户失败，则监管房款原路退回给买方。
如果当初陈先生把30万的首付款存入资金监管账户，而不是直接交给房东，即使遭遇了风险也没什么，轻松拿回购房款不发愁。而现在，陈先生采用法律手段来要回首付款不仅费时费力，更可怕的后果是一旦遭遇房主资不抵债的情况，即使打赢了官司也面临拿不回30万的局面。
二手房交易双方往往互不相识，很难去了解对方的债务情况，在此，呼吁大家在购买二手房的时候，一定要通过资金监管的方式去办理交易手续。即使出了风险也无任何后顾之忧。

稿源：(鹭房通)

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标题：鹭房通|房子无法过户，中介房主却说不知情，30万首付款打水漂？

傻大方

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