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房本|八旬老人被孙子“套路”卖房，法院判了
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以为孙子尽孝，不成想却是“套路”自己，年过八旬的王老先生“丢”了房产，只得起诉孙子要求还钱，可孙子小王却已不知去向。海淀法院近日判决小王返还售房款100余万元。
王老先生的儿子远在国外，身边只有孙子小王照顾。有一天，小王和爷爷商量，要把老人正在居住的房子卖掉，之后再买一套离自家比较近的房子，落户在王老先生名下，这样方便照顾老人。王老先生很高兴，就把房本交给了小王，由小王处理卖房事宜。几个月后，小王带爷爷去看新房子，并将新房的房本交给老人。新房又大又敞亮，王老先生很是感动，觉得自己的孙子特别有孝心。
过了一阵，王老先生想要把自己的户口迁到新房中，可落户过程中，派出所发现其持有的房本有问题，建议去不动产登记中心查询。经查询发现，王老先生持有的新房房本是伪造的，不动产中心随即没收了假房本。
还没等王老先生想明白自己的房本为什么是假的，已有陌生人登门称自己是新房的主人，并向老人出示了房屋的房产证。房主称，此前小王承租这个房屋三年，现在三年期满，应该腾退房屋。王老先生心中疑惑，想要联系自己的孙子却找不到人，无奈之下，只好到法院起诉。
立案后，法院也多方寻找小王，可多种联系方式均不能联系到小王，且通过查证，发现小王也早已不在其户籍地以及此前的居住地居住。因此，法院指导王老先生办理了相应的公告手续。
法院审理查明，小王确实与案外人签订了房屋买卖合同，将王老先生名下的房屋卖给了他人，购房人表示，已将房款如数转账到了王老先生名下的一张银行卡中。王老先生坚称其名下没有此银行卡。经过法院到银行调查核实，发现这张银行卡系小王代办，且代办时王老先生没有到场，也没有授权小王代办。
法院审理后认为，小王经合法传唤，无正当理由，未到庭应诉，视为其放弃答辩、质证、辩论等诉讼权利，法院将依据查明事实，依法进行缺席审理。根据王老先生的陈述及其提交的相关证据，以及法院查明核实的相关情况可知，王老先生曾委托小王出售房屋，现房屋出售完毕，产权已过户至案外人名下，王老先生应获得售房款。收取售房款的银行卡系小王代办，并非王老先生本人办理使用，因此小王应举证证明其已将代办银行卡转交原告，在其未就此进行举证的情况下，法院认为，小王应承担举证不能的法律责任。
最后，法院判令小王返还售房款100余万元。
来源北京日报客户端 | 采访人员高健
编辑：王雯淼
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稿源：(北京日报客户端)

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