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自从房地产进入全面分化格局后 ， 多元化的思想或者策略正在成为楼市的主流 ， 每个人有每个人的角度 ， 所以也会采取不同的策略去应对市场 。

我发现 ， 楼市基本上呈现两个极端 ， 一个是头部房企主动打折促销 ， 比如恒大 ， 为了迎接2020年的“金九银十” ， 可以说恒大再次先发制人 ， 打响了楼市促销的第一枪 ， 全国“全线7折” ， 可谓力度之大 。
另一种就是一些小房企可能也会跟风 ， 这种多属于被动型 ， 因为只有快速回笼资金才是最明智的选择 。 甚至可以说 ， 这是最好的出路也是唯一出路 。 至于结果怎么样 ， 那是后话 ， 当务之急 ， 就是要把房子卖出去 。
而中部的一些房企则处在一种犹豫的状态 ， 要不要跟风搞打折促销或者降价？实际上很多机会就在犹豫之间错过 。 据了解 ， 深圳一家房企的营销部门负责人表示 ， 各种各样的促销口吻都是正常营销行为 ， 但未必会有大降价 ， 目前还没有看到有明显的价格变化 ， 也不是所有项目都会参加 。

我觉得如果都是这样的心态也未必是坏事 ， 至少显得很淡定 ， 希望都能泰然处之 。 但是也有的开发商则表现得非常不冷静 ， 看着人家一波一波的收割 ， 既要维护好自己的面子 ， 还得尽量让自己别受损失 。
近日 ， “河南省房地产业商会”发布《稳地产 ， 不带头降价！胡葆森、张敬国等河南房企掌门人发声》的文章 ， 针对“房企打折促销”话题 ， 河南房企表示降价促销弊大于利 。
作为河南省房地产第一方阵的与会副会长企业 ， 两家企业掌门人：商会创会领袖、名誉会长、建业集团董事长胡葆森 ， 商会高级顾问、正商集团董事长张敬国在会上都表示 ， 不带头降价 。

他们达成一致结论 ， 降价促销对于整个行业发展 ， 弊大于利 。 第一 ， 会使得已购房者的资产缩水 ， 可能导致部分人出现过激行为 ， 不利于稳定；第二 ， 房价大起大落 ， 对金融业、建筑业、建材业、服务业等相关行业都将造成巨大影响；第三 ， 可能会造成一大批房企倒闭 ， 一旦倒闭 ， 会导致烂尾楼不断增加 ， 资金链断裂可能致使债务危机爆发；第四 ， 消费者普遍存在买涨不买跌心理 ， 即使降价 ， 房企也难达到预期目标 。
他们说得对不对呢？不能说错 ， 因为他们说的话是我赞同的 。 但是他们的背景是错了 。 他们以大跌为背景 ， 我想问哪家开发商大幅降价了 。 这也是这么多年 ， 开发商并没有真正形成降价潮的原因所在 。
我想说 ， 很多人看到开发商大幅打折促销 ， 表示有点不敢相信 ， 我听到问的最多的是 ， 这是真的吗？这肯定是真的 ， 没有人傻到明面上去骗你 ， 但是你要心里有根弦 ， 什么样的房子才会打折促销 ， 是不是所有的 ， 这也是我希望购房者能够清楚的事 。 如果是刚需 ， 其实或许是个买房的机会 ， 至少会优惠很多 。

但是绝对谈不上大幅降价 。 而且从官方房地产定位来看 ， 房子是用来住的不是用来炒的 ， 房价以稳为主 ， 不会大起大落 ， 这是主题 ， 既然要稳定 ， 就不意味着降价是洪水 ， 千万不要觉得降价就是大降 ， 试问如果过去猛涨了那么多 ， 不降价又何谈稳定呢？只有让房价慢慢回归 ， 这才是稳定 。
另外 ， 我相信 ， 即使不会大跌 ， 只要有小幅下跌 ， 也会有老业主找茬的 ， 但就因为这样就要纵容？怕房企破产倒闭就纵容？如果都是这样 ， 那房企你觉得还会有进步思想？还谈什么整个行业发展？

稿源：(光宇吐楼市)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn092093495H020.html

标题：光宇吐楼市|房价会降吗？开发商大佬：降价弊大于利，人民日报怒批为何不能降